房地产基础知识:哪些商品房销售广告不得发布
商品房销售广告的发布是开发商销售商品房的重要手段和措施。购房者往往通过商品房销售广告来决定是否购买。下列情形是禁止发布销售广告的:
(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的。
(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的。
(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
(四)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的。
(五)权属有争议的。
(六)违反国家有关规定建设的。
(七)不符合工程质量标准,经验收不合格的。
(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
如有上述情况,则需要提示买受人慎重考虑是否购买该商品房。
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