对于采光权受到侵害后，如何认定受害人所受损失呢？我国目前还没有统一的计算标准，各个地方的规定也不尽相同。在司法实践中，也未有统一的标准，通常由法官根据当地的实际情况进行自由裁量，这也导致了司法实践中判决标准的不一致，影响了法律的统一性和权威性。可以从以下几方面进行认定，对受害人的各方面的损失进行综合计算。

（一）由于室内采光不好所需照明、取暖的费用。由于阳光照射不

足所额外支出的照明、取暖的费用等日常生活中的财产损失，是由于侵害采光权而导致的直接财产损失。这主要是电费、取暖费用等。对于计算的时间问题，可以综合考虑受害人住宅的使用年限及我国的公民平均寿命，以此为依据计算出受害人的损失。赔偿损失最好一次性支付，以减少受害人的维权成本。

（二）采光损失导致房屋价值贬损。采光不好的房屋，其价格肯定会贬值。受害人再次出卖，价格会受到非常大的影响。对于房屋因采光不好而受到的损失，是潜在利益的损失。是否会认定，司法实践中并不统一。笔者认为，法官可以行使自由裁量权，根据当地的实际情况，综合考虑后进行认定。

（三）健康补偿费。阳光与人的身体健康密切相关，阳光甚至是人类生存不可缺少的要件之一。缺少阳光肯定会对人的身体健康造成重大危害。对于损害采光权，受害人可以要求健康补偿费用。对于健康补偿费的具体数额，双方可以协商确定。不能确定的，由法院根据当地的生活水平、受害人身体受到损害的状况综合认定。

建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通，网校总结多年辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产经纪人考试重点、难点，融入先进的教学理念，为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试，打造全新课程套餐！立即查看>>