房地产基础知识:房屋装修中禁止哪些行为
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物。
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗。
(三)拆改供暖管道和设施。
(四)拆改燃气管道和设施。
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
(一)装饰装修工程的实施内容。
(二)装饰装修工程的实施期限。
(三)允许施工的时间。
(四)废弃物的清运与处置。
(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求。
(六)禁止行为和注意事项。
(七)管理服务费用。
(八)违约责任。
其他需要约定的事项。
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