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2015房地产经纪人知识点：房地产他项权利登记
房地产抵押权登记主要分为以下四种情况：
（1）出让土地使用权抵押登记；以出让土地使用权设定抵押权的，不得违反国家和地方有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权合同的约定。要对当事人身份证明、《土地使用权出让合同》、《房地产抵押合同》、《借款合同》、《国有土地使用证》（或《房地产权证》）的真实性、合法性予以确认。
（2）以预购商品房抵押登记；
（3）在建工程抵押登记；
（4）现房抵押登记。现房抵押应当出具《房屋所有权证》（或《房地产产权证》）、《抵押合同》、《借款合同》。
责任编辑：青池
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