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房地产经纪人基本制度与政策:国有建设用地使用权划拔的概念

2015-02-03 11:40   来源: 建设工程教育网整理 字体: 打印 收藏

  土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权有以下含义:

  1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

  2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。

  4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。

责任编辑:cj

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