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房产经纪制度与政策：物业管理经费
物业管理经费的来源主要有以下几个方面：
1、定期收取物业管理费；在物业管理经费的筹集中，物业管理服务费应是物业管理经费长期稳定的主要来源。
2、物业共同部位、共同设施设备维修基金；一个物业管理区域内有两个以及两个以上产权人的，应当建立“物业共用部位、共用设施设备维修资金。
3、物业服务企业开展多种经营的收入和利润；开展多种经营，创造经济收益，以业养业，补充物业管理经费的不足。
物业服务企业开展多种经营有以下两种情况：
（1）利用物业共同部位、公共设施设备进行经营活动，所取得的收益属于业主，应主要用于补充专项维修资金。
（2）利用自身条件，开展多种经营活动。
4、政府多方面扶持。
5、开发建设单位给予一定的支持。
业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主所有。
责任编辑：cj
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