二级建造师建筑项目施工管理知识点37：工程造价与施工成本的构成

2019-04-01 14：46　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

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　　知识点37：工程造价与施工成本的构成

　　【考频指数】★★★★

　　【考点精讲】

　　一、工程造价的构成

　　建设投资也称为工程造价。一般包含八个部分：建筑工程费、设备购置费、设备安装费、工器具及生产家具购置费、其他工程费、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息。

　　按照不同项目的建设阶段，可以分为如下六类：投资估算;概算造价;预算造价;合同价;结算价;决算价。

　　二、建筑安装工程费划分

　　1.按费用构成要素分

　　(1)人工费、材料费(包含工程设备)、施工机具费;

　　(2)企业管理费、利润;

　　(3)规费、税金、附加费。

　　①税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税。

　　②附加费：是指以销项税与进项税之差额为基数，应计取的城市维护建设税、教育附加以及地方教育附加。

　　2.按造价形成划分

　　(1)分部分项工程费：专业工程、分部分项工程费;

　　分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

　　(2)措施项目费：其中，安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费;

　　国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价);

　　国家计量规范规定不宜计量的措施项目费计算方法为：xxx费=计算基数×相应的费率(%)

　　(3)其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

　　【经典例题】

　　1.关于建筑安装工程费按照工程造价形式划分，说法正确的是(　)。

　　A.由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成

　　B.由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成

　　C.由人工费、材料费、施工机具使用费、间接费、规费、税金组成

　　D.由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、间接费、规费、税金组成

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是工程造价的构成与计算。建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

　　2.背景：

　　某施工企业拟投标B、C两个项目。已知B项目为某甲级医院门诊楼，该施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为1600万元，假定管理费按人、材、机之和的18%计，利润按4.5%计，规费按6.85%计，综合税率按3.51%计，工期为1年，不考虑风险。

　　C项目为某三层办公楼，该施工单位拟投标此楼的土建工程、装饰工程及水电安装工程。经分析，该楼建筑工程分部分项工程费为2580964.66元，装饰装修工程分部分项工程费为1842219.7元，安装工程分部分项工程费为1625742元，措施项目合计为1515908.81元，暂列金额为800000元，总承包服务费为12000元，计日工为4760元，规费为346537.14元，税率按3.48%计。

　　【问题】

　　(1)列式计算B项目的建筑工程费用(以万元为单位)。(计算过程及计算结果保留小数点后两位)

　　(2)计算B项目的工程成本。

　　(3)计算该办公楼的建筑安装工程费用。(计算过程及计算结果保留小数点后两位)。

　　【答案】

　　(1)B项目人、材、机=1600(万元)

　　管理费=1600×18%=288(万元)

　　利润=(1600+288)×4.5%=84.96(万元)

　　规费=(1600+288+84.96)×6.85%=135.15(万元)

　　税金=(1600+288+84.96+135.15)×3.51%=73.99(万元)

　　建筑工程费用=1600+288+84.96+135.15+73.99=2182.10(万元)

　　(2)工程成本=1600+288+135.15=2023.15(万元)