二级建造师质量法律制度知识点16：竣工工程质量争议的处理，二级建造师考试中涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。现在二级建造师考试备考已经开始了，我们要对这些考点。知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天，建设工程教育网为大家介绍的是二级建造师质量法律制度知识点16：竣工工程质量争议的处理，希望对各位有所帮助。

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　　知识点16：竣工工程质量争议的处理

　　【考频指数】★★★★

　　【考点精讲】

　　工程竣工时发现质量问题，无论是谁的责任，施工单位都有义务进行修复或返修，费用和造成的损失，由责任方承担。

　　一、承包方质量责任的处理

　　1.发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;

　　2.如承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付工程价款，应予支持。

　　二、发包方质量责任的情形

　　1.提供的设计有缺陷;

　　2.提供或者指定购买的建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准;

　　3.直接指定分包人分包专业工程。

　　三、未经竣工验收擅自使用的处理原则

　　(一)建设工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用;

　　(二)未经验收擅自提前占有使用的处理：

　　1.发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;

　　2.但承包人应在建设工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【经典例题】

　　1.建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有(　)。

　　A.有防水要求的卫生间发生渗漏

　　B.基础底板断裂

　　C.电气管线不通路

　　D.给水管道接口漏水

　　E.主体结构明显倾斜

　　【答案】BE

　　【解析】本题考查的是竣工工程质量争议的处理。未经竣工验收擅自使用的，施工单位不再承担质量责任，但地基基础和主体结构除外。也就是说，无论是否经过竣工验收，施工单位均应对地基基础和主体结构承担责任。

　　2.下列情形中，发包人应当承担过错责任的有(　)。

　　A.发包人提供的设计图纸有缺陷，造成工程质量缺陷

　　B.发包人提供的设计不符合强制标准，引发工程质量缺陷

　　C.发包人直接指定分包人分包专业工程，分包工程发生质量缺陷

　　D.发包人未组织竣工验收擅自使用工程，主体结构出现质量缺陷

　　E.发包人指定购买的材料、建筑构配件不符合强制性标准，造成工程质量缺陷

　　【答案】ABCE

　　【解析】本题考查的是竣工工程质量争议的处理。发包方承担质量责任的情形：(1)提供的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。主体结构无论是否验收，均由承包人终身保修。

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