二级建造师考试建筑工程验收管理：单位工程竣工验收,在二级建造师考试备考中有很多的考生对考点、知识点苦恼不堪。其实没有必要这样，我们只要对这些知识点多加注意，而且对考点、知识点做好筛选和提炼，有的放矢地去学习，备考效率就会有所提高。今天就为大家梳理了二级建造师考试建筑工程验收管理：单位工程竣工验收，希望对你有所帮助。

　　06　单位工程竣工验收

　　案例1

　　背景

　　某办公楼工程，施工单位与建设单位签订了施工承包合同。合同履行过程中，发生了如下事件：

　　事件1：单位工程完工后，按照下列程序组织了竣工验收：1)施工单位组织有关人员进行了自检;2)总监理工程师组织各专业监理工程师对工程质量进行了竣工预验收;3)施工单位对存在施工质量问题进行了整改;4)预验收通过后，施工单位向建设单位提交了工程竣工报告，申请工程竣工验收;5)建设单位收到工程竣工报告后，由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

　　问题：1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，指出事件1有无不妥。

　　分析与答案

　　1、单位工程验收程序和组织都不妥。

　　单位工程质量验收程序和组织

　　(1)单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检;

　　(2)总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收;

　　(3)存在施工质量问题时，应由施工单位整改;

　　(4)预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收;

　　(5)建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

　　案例2

　　背景

　　某办公楼工程，施工单位与建设单位签订了施工承包合同。合同履行过程中，发生了如下事件：

　　事件1：单位工程完工后，按照下列程序组织了竣工验收：1)施工单位组织有关人员进行了自检;2)总监理工程师组织各专业监理工程师对工程质量进行了竣工预验收;3)施工单位对存在施工质量问题进行了整改;4)预验收通过后，施工单位向建设单位提交了工程竣工报告，申请工程竣工验收;5)建设单位收到工程竣工报告后，由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

　　问题：1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，单位工程质量验收合格应符合什么规定。

　　分析与答案

　　1、单位工程质量验收合格应符合下列规定

　　(1)所含分部工程的质量均应验收合格;

　　(2)质量控制资料应完整;

　　(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;

　　(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定;

　　(5)观感质量应符合要求。

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