二级建造师考试建筑工程施工合同管理：变更与索赔，现在的竞争压力这么大，同样的在二级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习二级建造师考试建筑工程施工合同管理：变更与索赔。

　　05　施工合同变更与索赔

　　案例1

　　背景

　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工承包合同。合同工期为9个月。

　　施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下

　　获得了总监批准。

　　工程施工过程中，发生了如下事件：

　　事件1：因甲供材未按时进场，导致B工作拖延了1个月。

　　问题

　　1、指出网络计划的关键线路，关键工作。

　　2、网络计划工期是否满足合同工期要求。

　　3、事件1发生后，施工单位提出工期索赔要求是否成立，说明理由。

　　分析与答案

　　1、关键线路是：①→②→③→⑤　

　　2、合同工期9个月，计划工期T=9，满足工期要求。

　　3、工期索赔成立。

　　理由：因是甲方原因，B被拖延1个月，且B工作是关键工作，影响计划总工期。　

　　案例2

　　背景

　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工承包合同，合同工期为9个月。施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下：

　　该计划进度双代号网络图获得了监理批准

　　工程施工过程中，发生了如下事件

　　事件1：工程进展至第3个月月末时，由于甲供设备未按时进场，导致A工作停工2个月

　　问题1、指出A工作总时差。

　　2、事件1发生后，施工单位提出工期索赔要求是否成立?说明理由。

　　分析与答案

　　1、关键线路①→②→③→⑤。A属非关键工作。

　　TF_A=①→②→③→⑤ -①→③→⑤=1(月)

　　2、施工单位提出的工期索赔成立。

　　理由：因是甲方原因，A被拖延2个月，且A工作被拖延的时间大于其总时差，影响计划总工期。可以索赔工期为：2-1=1个月。

　　案例3

　　背景

　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工承包合同，合同工期为9个月。

　　施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下：

　　该计划进度双代号网络图获得了监理批准

　　工程施工过程中，发生了如下事件

　　事件1：工程进展至第3个月月末时，由于甲供设备未按时进场，导致E工作停工2个月。

　　事件2：由于乙方原因导致D工作拖延1个月。

　　问题1、指出E工作总时差。

　　2、事件1发生后，施工单位提出工期索赔要求是否成立?说明理由。

　　3、事件2是否可以工期索赔?

　　分析与答案

　　1、①→④→⑤8

　　①→③→④→⑤9

　　①→②→③→④→⑤7

　　①→②→⑤6

　　T=9

　　TF_E=①→③→④→⑤-①→②→③→④→⑤=2(月)

　　2、施工单位提出的工期索赔成立。

　　理由：虽是甲方原因，E被拖延2个月，但E工作被拖延的时间(小于)等于其总时差，不影响计划总工期。

　　3、施工单位提出的工期索赔不成立。

　　理由：因是乙方原因，不能索赔。

　　案例4

　　背景

　　某施工单位与建设单位签订了施工承包合同，合同工期为15个月，每延误1个月罚款20万。项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下：

　　该计划进度双代号网络图获得了监理批准。

　　合同履行过程中，发生了如下事件

　　事件1：工程进展至第4个月月末时，由于甲供设备未按时进场，导致F工作停工2个月。事件2：事件1后，由于乙方材料未按时进场，导致G工作停工2个月。

　　问题1、计划工期满足合同工期? 事件1、2发生后，实际工期是多少?

　　2、事件1发生后，施工单位可以索赔多少工期?事件2发生后，施工单位最终被罚款多少?

　　分析与答案

　　1、计划工期满足合同工期?实际工期?

　　事件1：工程进展至第4个月月末时，由于甲供设备未按时进场，导致F工作停工2个月。

　　T计=T合=15，满足合同工期。

　　事件1、2发生后，计划工期变为17个月。

　　2、事件1发生后，施工单位可以索赔1个月的工期补偿。

　　理由：因是甲方原因，F被拖延2个月，且F工作被拖延的时间大于其总时差，影响计划总工期。影响总工期1个月。

　　施工单位最终被罚款1个月工期延误费，20万元。

　　案例5

　　背景

　　甲乙签订了施工承包合同，合同工期12周。项目部在开工之前编制了该工程施工计划进度双代号时标网络图如下:(时间单位：周)

　　合同履行过程中，发生了如下事件

　　事件1：由于甲方原因导致F工作被拖延14天才完成。

　　问题1.乙方就事件1可以向甲方工期索赔多少天。

　　分析与答案

　　1.关键线路是：①②④⑧⑨⑩，总工期为12周。

　　TF_F=12-11=1周

　　可以索赔。索赔工期=14天-1周=1周=7天。

　　案例6

　　背景

　　施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了土方施工承包合同，合同工期为20周。

　　项目部在工程开工前，编制了施工方案，计划投入2台反铲挖掘机进行土方开挖每天一个工作班。挖掘机租赁费为450元/台班。并且编制了该工程施工计划进度双代号网络图。计划工期为20周。

　　合同履行过程中，发生了如下事件

　　事件1：土方开挖工程进展至第2个周周末时，由于挖掘机大修造成全面停工2周。人员窝工140工日。

　　问题

　　1、指出事件1中费用和工期是否可以索赔。(假设事件1发生在关键线路上)

　　分析与答案：

　　1、因为是工期延误是由施工单位造成的，所以工期和费用都不可以索赔。

　　案例7

　　背景

　　施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了土方施工承包合同，合同工期为20周。

　　项目部在工程开工前，编制了施工方案，计划投入2台反铲挖掘机进行土方开挖每天一个工作班。挖掘机租赁费为450元/台班。并且编制了该工程施工计划进度双代号网络图。计划工期为20周。

　　合同履行过程中，发生了如下事件

　　事件1：土方开挖工程进展至第8个周周末时，由于罕见大雨(对照合同为不可抗力)被迫全面停工1周，人员窝工70工日。

　　事件2：因永久道路被大雨冲坏，第10周土方开挖工程仍然停工。但清理被大雨冲坏的永久道路用工消耗为70工日。(假设人工单价50元/工日，管理费为增加人工费的30%)

　　问题

　　1、指出事件1、事件2中费用和工期是否可以索赔。(假设所有事件均发生在关键线路上)

　　分析与答案：

　　事件1中，不可抗力情况下，合同双方要均摊风险，所以工期可以索赔，费用不可以索赔。费用各自承担。

　　事件2中，永久道路被损坏施工单位进行修复，工期和费用都是可以索赔的。

　　人工费(管理费)=70×50 ×(1+30%)=4550(元)

　　租赁费=450×2×1周(7天)=6300(元)

　　案例8

　　背景

　　某新建建筑工程位于一个山丘旁。施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了基坑土方施工承包合同。

　　合同约定，合同工期为10天，土方工程量为4500m³。

　　土方合同价款=4500×10元/m³×(1+20%)=54000元。属于固定总价合同。

　　项目部在工程开工前，编制了施工方案，计划投入2台反铲挖掘机进行土方开挖每天一个工作班。挖掘机租赁费为450元/台班。并且编制了该工程施工计划进度双代号网络图。计划工期为10天。获得监理批准。

　　合同履行过程中，发生了如下事件

　　事件1：由于设计变更，基坑开挖深度增加2米，增加土方开挖量共1800m3。

　　问题

　　1、指出事件1费用和工期是否可以索赔。(假设事件1发生在关键线路上)

　　分析与答案：

　　1、由于设计变更导致的工期延误，相应的工期和费用均可索赔。

　　工期索赔：4500÷10=450(m³/天)

　　1800÷450=4天

　　费用索赔：1800×10元/m³×(1+20%)=21600元

　　土方合同价款=4500×10元/m³×(1+20%)=54000元

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