2013年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》试题案例分析题第1题

　　（一）背景资料

　　A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水．电气．消防．通风空调．建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组（5台）模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐．A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调．电气．消防等建筑设备进行控制。

　　A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工．竣工验收以及技术．质量．进度等进行了管理。

　　2011年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收；项目于2011年5月整体通过验收。

　　2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3-5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。

　　问题：

　　1．A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容？

　　2．简述建筑智能化系统竣工验收程序3．A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理？说明理由4．平衡调节阀更换前应做什么试验？维修完成后应进行什么性质的回访？

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