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二建工程法规精选典型例题100道-与土地相关的物权
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【多选题】关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ）。
A.建设用地使用权可以在土地的地表地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式.
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
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