2022年二级建造师法规高频考点:竣工验收的主体和法定条件
距离2022年二级建造师考试越来越近了,大家的备考效果如何?这些知识点很重要,不知道大家学习的怎么样了?快来看看吧!
竣工验收的主体和法定条件:
1.竣工验收主体及流程
项目 | 内容 |
验收主体 | 建设单位(注意不是建设行政主管部门) |
参与方(四方) | ·建设单位·施工单位·设计单位·监理单位 |
流程(两步) | ·承包单位向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告 ·建设单位收到竣工报告后,应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收 |
竣工日期 | ·以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日 |
因发包人原因,未在监理人收到竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不签发工程接收证书的,以提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。
2.竣工验收应当具备的法定条件(四有一完成)
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容
(2)有完整的技术档案和施工管理资料
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
(4)有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件
(5)有施工单位签署的工程保修书
【重点难点】竣工验收法定条件易错点
关于完成各项合同内容,除了合同中约定的内容,还包括完成监理变更通知单中所确定的工作内容
关于建筑材料、构配件和设备的进场检测报告,要求两项齐全,即“质量合格证明+进场检验报告”
关于各方签署的质量合格文件,是分别签署,不是共同签署
【重点难点】竣工验收应具备的技术档案和施工管理资料
(1)工程项目竣工验收报告;
(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;
(3)图纸会审和技术交底记录;
(4)设计变更通知单、技术变更核实单;
(5)工程事故发生后调查和处理资料;
(6)隐蔽验收记录及施工日志;
(7)竣工图;
(8)质量检验评定资料。
3.未竣工验收的后果
(1)未经过竣工验收或者验收确定为不合格工程,不得交付使用;
(2)如果建设单位为提前获得投资效益,提前使用,由此发生的质量问题由建设单位承担责任。
4.施工单位应提交的档案资料(竣工验收之后)
工程实行总承包的,总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的档案,并向建设单位移交。
【注意】建设单位应当在工程竣工后三个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
施工单位一般应当提交的档案资料是:
(1)工程技术档案资料;
(2)工程质量保证资料;
(3)工程检验评定资料;
(4)竣工图等。
报考指南
大纲 / 教材
2024年9月
报 名 时 间
预计2025年2月
准考证打印
考前10天至一周内
考 试 时 间
预计2025年6月初
考 试 成 绩
7月19日起陆续查询
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