2022年二级建造师考试大家准备的怎么样了？法规备考高频考点你学会了吗？这些知识点很重要，快和小编一起来学习吧！

违约责任及违约责任的免除：

1.违约责任的概念和特征

(1)违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件

(2)违约责任具有相对性

(3)违约责任主要具有补偿性，旨在弥补非违约方的损失

(4)违约责任可由当事人约定，但约定不符合法律要求的，将被宣告无效或被撤销

(5)违约责任是民事责任的一种形式

2.违约责任应具备的条件(严格责任原则)

(1)合同当事人发生了违约行为

(2)非违约方只需证明违约方的行为不符合合同约定，便可要求其承担违约责任，而不需要证明其主观上是否具有过错

(3)违约方若想免于承担违约责任，必须举证证明存在法定的或约定的免责事由

3.违约责任的种类

继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

4.违约金过高或过低时的处理

(1)约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加

(2)约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

5.违约责任的免除

(1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任

(2)当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

(3)当事人因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少可能给对方造成的损失(违约方的通知责任)

唯一的法定免责事由：不可抗力

6.建设工程合同示范文本的性质与作用

(1)示范文本的组成(三部分)

协议书;通用条款;专用条款。

(2)示范文本的法律地位

·合同示范文本具有引导性、参考性，无法律强制性

·合同的成立与生效与当事人是否采用示范文本无直接关系