2022年二级建造师考试大家准备的怎么样了？法规备考高频考点你学会了吗？这些知识点很重要，快和小编一起来学习吧！
合同的终止：
1.合同终止的分类(6种原因)
分类 | 内涵 |
合同履行完毕 | 清偿 |
合同解除 | 权利义务关系终止 |
债务抵消 | 互负债务，对等消灭 |
债务人将标的物提存 | 债权人不明，标的物提交保管 |
债权人免除债务 | 债权人依法抛弃债权 |
债权和债务同归一人 | 混同 |
2.合同解除的特征(四特征)
(1)合同解除的前提是有效合同
(2)合同解除须具备必要的解除条件(约定与法定条件)
(3)合同解除应当通过解除行为(不发生自动解除)
(4)合同解除的效果是合同关系自始消灭或向将来消灭
3.合同解除的分类(两大类)
项目 | 内涵 |
约定解除 | 协商一致解除； 行使约定解除权的解除（在原合同中约定了解除条件） |
法定解除 | 不可抗力； 当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行； 当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的 |
4.解除合同的程序
(1)一方主张解除合同的，应通知对方
(2)合同自通知到达对方时解除
(3)法律规定应办理批准、登记手续的，应办理
(4)对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力
(5)当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长为3个月
5.施工合同的解除
项目 | 内涵 |
承包人有以下情形，发包人可以解除施工合同 | 承包人将建设工程转包、违法分包的 |
发包人有以下情形，承包人可解除施工合同 | 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性规定的 不履行合同约定的协助义务的 |
6.施工合同解除的法律后果
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。不合格的，修复后合格，修复费承包单位支付;修复后不合格，拒绝支付工程款。
责任编辑：guorujia
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
