2022年二级建造师备考法规知识点:建设工程总承包的规定
2022年二级建造师考试大家准备的怎么样了?法规备考高频考点你学会了吗?这些知识点很重要,快和小编一起来学习吧!
建设工程总承包的规定:
1.发包的相关规定
项目 | 内容 |
发包规定 | 招标发包-发包给中标单位 直接发包-发包给具有相应资质的单位 |
乙方采购的材料设备禁止甲方指定 | 按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商 |
2.违法发包的界定(七类)(转包违法分包等违法行为认定查处管理办法)
①建设单位将工程发包给个人的;(资质不满足)
②建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的;(资质不满足)
③未履行法定发包程序,包括应当依法进行招标未招标,应当申请直接发包未申请或申请未核准的;(程序)
④建设单位设置不合理的招投标条件,限制、排斥潜在投标人或者投标人的;(招标条件违法)
⑤建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的;(发包范围肢解)
⑥建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的;(发包范围重叠)
⑦建设单位违反施工合同约定,通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的;(指定分包)
⑧法律法规规定的其他违法发包行为。
3.工程总承包和施工总承包
工程总承包 | 对项目的勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收实行全过程承包; |
施工总承包 | 指发包人只将全部施工任务发包给总承包单位。 |
4.工程总承包的方式
(1)装配式建筑原则上应采用工程总承包模式
(2)政府投资工程带头推行工程总承包
(3)工程总承包一般采用设计-采购-施工总承包或者设计-施工总承包模式
5.工程项目管理单位
(1)从事项目管理的企业受建设单位委托,代表建设单位对工程项目的实施进行全过程或
(2)若干阶段的管理和服务
(3)项目管理企业不直接从事勘察、设计和施工任务
(4)项目管理企业与勘察、设计和施工单位之间也无合同关系
(5)项目管理单位可以是本项目的可行性研究、方案设计或者初步设计单位,也可以是其他工程设计、施工或者监理等单位,但项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系
【重点难点】关于项目管理的限制性规定
不应在同一工程项目上同时承担总承包和工程项目管理业务,也不能与另一相对方有隶属关系或者其他利害关系(同一项目中不能既当运动员,又当裁判员)
6.工程总承包企业的基本要求
项目 | 内容 |
企业基本要求 | 设计资质和施工资质有一个即可 |
项目经理要求 | 取得建设类注册执业资格或高级专业技术职称 担任过工程总承包的项目经理、设计项目负责人或施工项目经理 |
资质缺一项的,可以分包 | 仅具有设计资质的企业承接工程总承包项目时,应当将施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业 仅具有施工资质的企业承接工程总承包项目时,应当将设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业 |
自行设计或施工的规定 | 自行设计的,不得将主体部分的设计任务分包 自行施工的,不得将主体结构的施工分包 |
7.总分包单位的责任
(1)总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责
(2)分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
(3)建设单位和分包单位之间无合同
(4)总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
【重点难点】分包工程中的连带责任
(1)分包工程发生质量责任或者违约时,建设单位可以向总承包单位请求赔偿,也可以向分包单位请求赔偿。
(2)一方赔偿后,有权依据分包合同对不属于自己责任的赔偿向另一方进行追偿。
报考指南
大纲 / 教材
2024年9月
报 名 时 间
预计2025年2月
准考证打印
考前10天至一周内
考 试 时 间
预计2025年6月初
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