2021年二级建造师考试冲刺在即，为了帮助考生更加有针对性地进行复习，建设工程教育网辅导老师整理了2021年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》必做练习题，供大家练习使用。

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2021年二级建造师《建设工程法规及相关知识》配套练习题：

知识点4：抵押权

1.下列财产中可以作为抵押财产的是（　）。

A.土地所有权

B.自有住宅

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的财产

【答案】B

【解析】本题考查的是抵押权。以下财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）其他。

2.债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人不可以（　）。

A．与抵押人协议以抵押物折价受偿

B．在协议不成时，直接以拍卖、变卖该抵押物，所得的价款受偿

C．与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿

D．在协议不成时，向人民法院提起诉讼

【答案】B

【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，而不是直接拍卖、变卖该抵押物。

3.关于抵押与质押的区别，下列说法错误的是（　）。

A.抵押不转移对抵押物的占有，质押转移对质物的占有

B.质押不转移对抵押物的占有，抵押转移对质物的占有

C.抵押物由抵押人保管，出质人要将质物交由质权人保管

D.抵押是以抵押人提供的抵押权作担保，质押是由出质人提供的质物作担保

【答案】B

【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押不转移对财产的占有，而质押转移对质押物的占有权。

4.当事人以建设用地使用权为抵押的，抵押权自（　）之日起生效。

A.主合同生效

B.双方签字盖章

C.债务人不履行合同

D.办理抵押登记

【答案】D

【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）正在建造的建筑物。

5.下列关于抵押效力的说法，不正确的是（　）。

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值

D.抵押权可以与债权分离而单独转让为其他债权的担保

【答案】D

【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项D表述错误，抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。