2020年二级建造师必考知识点：工程保修有关规定

2020-07-08 16:04 来源：建设工程教育网

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　　2020年二级建造师备考进行中，为了帮助考生更加有针对性地进行复习，建设工程教育网辅导老师整理了2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》必考知识点，供大家复习参考。

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二级建造师考试知识点

　　知识点27：工程保修有关规定

　　一、适应范围

　　1.适应范围——新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）

　　2.不属于本办法规定的保修范围——因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；不可抗力造成的质量缺陷。

　　二、保修期限和保修范围

　　1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　2.在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；

　　（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

　　（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

　　（5）装修工程为2年。

　　三、保修期内施工单位的责任

　　1.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任；

　　2.保修费用由质量缺陷的责任方承担；

　　3.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

精选习题

　　1.房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，可向施工单位发出保修通知的是（　）

　　A.建设单位

　　B.设计单位

　　C.监理单位

　　D.政府主管部门

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是保修期内施工单位的责任。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

　　2.下列属于施工单位责任保修范围的是（　）

　　A.使用者造成的质量缺陷

　　B.第三方失误造成的质量缺陷

　　C.施工工艺不当造成的质量缺陷

　　D.不可抗力造成的质量缺陷

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是工程保修有关规定。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。不属于保修范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷、不可抗力造成的质量缺陷。

　　3.下列针对保修期限的合同条款中，不符合法律规定的是（　）

　　A.装修工程为2年

　　B.屋面防水工程为5年

　　C.墙体保温工程为2年

　　D.供热系统为2个采暖期

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是工程保修有关规定。墙体保温工程最低保修年限为五年。

　　4.根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用条件下，保修期限最短的是（　）

　　A.墙体保温工程

　　B.屋面防水工程

　　C.主体结构工程

　　D.装修工程

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是工程保修期限和保修范围。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。

　　5.在我国境内，应当实施竣工验收备案项目有（　）

　　A.新建房屋工程

　　B.农民自建2层楼

　　C.紧急抢修工程

　　D.扩建建筑工程

　　E.改建房屋工程

　　【答案】ADE

　　【解析】本题考查的是工程保修有关规定。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

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