在二级建造师备考中，各考点的归纳总结可以起到关键性的作用，小编为大家整理了二级建造师《建设工程施工管理》的一些知识点与考点，希望对考生们有所帮助。

合同价款调整（市场价格波动引起的调整）

1.采用价格指数调整

（1）价格调整公式

P₀——已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；

A——定值权重（即不调部分的权重）；

B₁，B₂，B₃……B_n——各可调部分的权重，为各可调因子在签约合同中所占的比例；

F_t1，F_t2，F_t3……F_tn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；

F₀₁，F₀₂，F₀₃……F_0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日的各可调因子的价格指数。

（2）因承包人原因工期延误后的价格调整（惩罚延误者）

【事件】原计划6.10日完工，实际上7.20日才完工。7.1日开始价格指数有调整。该如何处理呢？

承包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

发包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

2.采用造价信息调整价格差额

（1）人工单价发生变化，按造价管理机构发布的调整。

（2）材料和工程设备价格的调整

1）如果承包人投标报价（预算书）中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。（5%）

2）如果承包人投标报价中材料单价（预算书）高于基准单价，跌幅以基准单价为基础，涨幅以投标报价为基础，超过部分据实调整。

3）投标报价中材料单价与基准单价相等，以基准单价为基础，超过部分据实调整。

4）承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对。发包人收到承包人报送的确认资料后5天内不答复，视为认可。

若承包人未报发包人自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款，如发包人不同意，不予调整。

（3）施工机具台班单价的调整。超过一定范围时，按照其规定调整合同价款。