2021年二级建造师正在备考中，小编为大家整理了2021年二级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些知识点与考点，希望对考生们有所帮助。

融资租赁合同当事人的权利义务

【注意1】如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还租金。

【注意2】承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务；承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或财产损失，出租人不承担责任。

【注意3】对租赁物的归属无约定或者约定不明的，处理原则是租赁物的所有权归出租人。

【注意4】承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

【例题·多选题】甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括（　）。

A.向乙公司交付彩印机

B.向甲公司交付彩印机

C.向乙公司履行瑕疵担保义务

D.向甲公司履行瑕疵担保义务

E.履行维修义务

『正确答案』BD

『答案解析』本题考查的是融资租赁合同当事人的权利义务。甲是承租人，乙是买受人，同时是出租人，丙是出卖人。选项A出卖人应把货直接交给承租人，而不是买受人；向承租人承担瑕疵担保义务，也就是说设备了问题，承租人可以直接找出卖人，不用找融资租赁公司。选项E融资租赁的货物，一般由承租人承担维修任务。

【例题·单选题】关于融资租赁合同的说法，正确的是（　）。

A.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

B.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

C.承租人破产的，租赁物属于破产财产

D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是融资租赁合同当事人的权利义务。承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利；承租人破产的，租赁物不属于破产财产；承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

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