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合同的终止-二级建造师工程法规考点
2021年二级建造师正在备考中，小编为大家整理了2021年二级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些知识点与考点，希望对考生们有所帮助。
合同的终止
（一）合同权利义务终止的情形
（二）合同解除的特征（四特征）
1.合同解除的前提是有效合同；
2.合同解除须具备必要的解除条件（约定与法定条件）；
3.合同解除应当通过解除行为（不发生自动解除）；
4.合同解除的效果是合同关系自始消灭或向将来消灭。
（三）合同解除的分类
【提示】法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权；约定解除则是双方的法律行为，单方行为不能导致合同解除。
（四）解除合同的程序
一方主张解除合同的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长为3个月。
法律、行政法规规定应办理批准、登记手续的，应办理。
（五）施工合同的解除
1.发包人解除施工合同；
2.承包人解除施工合同；
3.施工合同解除的法律后果。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。不合格的，修复后合格，修复费承包单位支付；修复后不合格，拒绝支付工程款。
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