距2019年二级建造师考试结束已有近5个月的时间，但由于福建今年对二级建造师考试方式进行了改革，所以目前还未举行二级建造师考试。2019年福建二级建造师考试时间：11月9-10日、11月16-17日，共4天，具体考试时间请考生们以准考证为准。考试在即，建设工程教育网为考生们分享了二级建造师建筑实务一些核心知识点，供大家参考学习！

施工阶段合同履约与管理要求

一、 施工项目合同管理

(二)分包合同管理

1. 专业分包合同管理：实行分包的工程，应是合同文件中规定的工程部分;分包项目招标文件的编制;应经招投标程序选择合格分包方。

2. 劳务分包管理：劳务分包应实施实名制管理;项目总包、分包方必须分别设置专(兼)职劳务管理员。

(三)分包合同履行

履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。

二、 合同变更

1. 施工过程中遇到的合同变更，如工程量增减，质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等，项目负责人必须掌握变更情况，遵照有关规定及时办理变更手续。

2. 承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请;监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方签发变更令。

3. 承包方必须掌握索赔知识，在有正当理由和充分证据条件下按规定进行索赔;按施工合同文件有关规定办理索赔手续;准确、合理地计算索赔工期和费用。

4. 监理工程师向承包商签发变更令而不是提出变更令。

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