一级建造师建设工程项目管理考点复习:总价合同的特点和应用
![2024一建临考特训班](/upload/resources/image/2024/07/22/595086.png)
考点:变动总价合同
1.在工程施工承包招标时,施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同。
2.对建设周期一年半以上的工程项目,应考虑下列因素引起的价格变化问题:
(1)劳务工资以及材料费用的上涨;
(2)其他影响工程造价的因素,如运输费、燃料费、电力等价格的变化;
(3)外汇汇率的不稳定;
(4)国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。
考点:总价合同的特点和应用
1.特点:
(1)业主可以较早确定或者预测工程成本。
(2)业主的风险较小,承包人将承担较多风险。
(3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人。
(4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性。
(5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制。
(6)必须完整而明确地规定承包人的工作。
(7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
2.适用范围:施工图设计完成,施工任务和范围比较明确,业主的目标、要求和条件都清楚的情况下采用。
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