一级建造师建设工程项目管理考点复习:工期索赔的计算方法
考点:工期索赔的计算方法
1.直接法
2.比例分析法
(1)计算公式:工期索赔值=原工期×新增工程量/原工程量
=原合同工期×附加或新增工程造价/原合同总价
(2)要会计算(在习题班中通过例题讲解)
3.网络分析法
[例1Z206063]某高速公路项目由于业主高架桥修改设计,监理工程师下令承包商工程暂停一个月。试分析在这种情况下,承包商可索赔哪些费用?
[解析]可索赔如下费用:
1.人工费:对于不可辞退的工人,索赔人工窝工费,应按人工工日成本计算;对于可以辞退的工人,可索赔人工上涨费。
2.材料费:可索赔超期储存费用或材料价格上涨费。
3.施工机械使用费:可索赔机械窝工费或机械台班上涨费。自有机械窝工费一般按台班折旧费索赔;租赁机械一般按实际租金和调进调出的分摊费计算。
4.分包费用:是指由于工程暂停分包商向总包索赔的费用。总包向业主索赔应包括分包商向总包索赔的费用。
5.现场管理费:由于全面停工,可索赔增加的现场管理费。可按日计算,也可按直接成本的百分比计算。
6.保险费:可索赔延期一个月的保险费,按保险公司保险费率计算。
7.保函手续费:可索赔延期一个月的保函手续费,按银行规定的保函手续费率计算。
8.利息:可索赔延期一个月增加的利息支出,按合同约定的利率计算。
9.总部管理费:由于全面停工,可索赔延期增加的总部管理费,可按总部规定的百分比计算。如果工程只是部分停工,监理工程师可能不同意总部管理费的索赔。
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