一级建造师建设工程法规及相关知识高频考点:建设工程物权制度(4)
![2024一建临考特训班](/upload/resources/image/2024/07/22/595086.png)
6.物权的设立、变更、转让和消灭
[重点难点]不动产登记(产权证)与合同效力(买卖合同)的关系
项目 | 内容 |
一般情况 | ·合同自合同成立时生效 ·未办理物权登记的,不影响合同效力(买卖合同不需要登记) |
特殊规定 | 但法律规定或合同有约定的,必须按其规定或约定(如抵押必须登记生效) |
7.物权纠纷解决途径
■和解
■调解
■仲裁
■诉讼
8.物权的保护方式
项目 | 内容 | |
民事责任 | 归属、内容发生争议 | 请求确认权利 |
无权占有 | 请求返还原物 | |
妨害物权的行使 | 请求排除妨害 | |
可能妨害物权 | 请求消防危险 | |
造成损毁 | ·请求修理、重作、更换 ·请求恢复原状 ·请求损害赔偿 |
|
行政责任 | 违反行政规定,应承担行政责任 | |
刑事责任 | 构成犯罪的,追究刑事责任 |
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