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一级建造师建设工程经济高频考点：设备租赁与购买方案的影响因素
一、设备租赁的概念（考点）
1.融资租赁
◆金融租赁：双方不得任意中止或取消租约；多用于价格昂贵、技术更新较快的设备。
2.经营租赁
◇经营租赁（承租人）的优点与缺点
二、影响租赁与购买方案的主要因素（考点）
1.影响设备投资的因素
◇共性因素：技术方案的寿命期，技术性能等9个。
2.影响设备租赁的因素
◇基于使用权：租赁期长短，租金额等8个。
3.影响设备购买的因素
◆依托所有权：购置价格，保险费等3个。
三、设备方案的比选（考点）
（一）比选的步骤
（二）设备方案的经济比选方法
1.经营租赁的现金流量
◆租赁费用的组成（计入成本）：租赁保证金；租金；担保费。
（1）附加率法（租金计算）
（2）租金计算的年金法（P→A）
2.设备购买方案的现金流量
◇现金流量表（表1054-2）
3.两者的经济比选
◆增量原则：差异部分（租赁PK购置）
◇寿命期相同（净现值）与不同（净年值）+收益较大！
报考指南
一级建造师_报考指南
报 名 时 间
6月7日起
大纲 / 教材
1月陆续公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
9月7、8日
考 试 成 绩
考试结束后3个月左右
合格证领取
考后3个月起
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