一级建造师建设工程法规及相关知识高频考点：建设工程担保制度（1）

2019-03-26 17：27　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　1.担保与担保合同

.担保与担保合同

两合同	四主体
·主合同（债权债务合同） ·从合同（担保合同）	·债权人 ·债务人 ·担保权人 ·担保人

　　[重点]担保的方式（五类）

担保的方式

　　2.保证

　　2.1保证的内涵

　　[概念]保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。银行出具的称保函，其他保证人出具的称保证书。

　　[注意]债务人不能做保证人，保证人必须由第三方承担

　　2.2保证合同的内容（保证人与债权人书面订立的合同）

　　■被保证的主债权种类、数额

　　■债务人履行债务的期限

　　■保证的方式

　　■保证担保的范围

　　■保证的期间

　　■其他

　　2.3保证方式（两种）

保证方式

　　2.4保证人的资格

保证人的资格

　　2.5保证责任的范围（五类）

　　■主债权

　　■利息

　　■违约金

　　■损害赔偿金

　　■实现债权的费用

　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，应对全部债务承担责任。

　　2.6保证中的特殊情况处理

类型	规定
债权转让	保证人在原保证范围内继续承担保证责任
债务转让	应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任
债权人与债务人协议变更主合同的	应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任

　　2.7保证期限

保证期限

　　2.8建设工程施工中常见的保证种类（四类）

种类	主体间关系	保证内容
施工投标保证金	投标人向招标人提供	避免投标人在投标有效期内随意撤销投标书，或在中标后不签订合同，不提交履约保函
施工合同履约保证金	中标人向招标人提供	保证施工合同顺利履行
工程款支付担保	招标人向中标人提供	保证按照合同约定支付工程款
预付款担保	承包人向发包人提供	避免承包人拿到预付款后跑路或挪用