一级建造师考试项目管理:建设工程合同的内容，现在的竞争压力这么大，同样的在一级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习一级建造师考试项目管理:建设工程合同的内容。

　　1Z206020　建设工程合同的内容

　　

 

　　6021　施工承包合同的内容

　　

 

　　1.施工承包合同文件

　　施工合同示范文本包括：

　　(1)协议书

　　(2)通用条款

　　(3)专用条款

　　合同文件还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

　　协议书：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式等。

　　通用条款：合同当事人根据建筑法、合同法等规定，对工程建设实施及相关事项，对权利义务做的原则性约定。

　　专用条款：对于原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

　　2.合同通用条款规定的优先顺序：

　　(1)合同协议书;

　　(2)中标通知书(如果有);

　　(3)投标函及其附录(如果有);

　　(4)专用合同条款及其附件;

　　(5)通用合同条款;

　　(6)技术标准和要求;

　　(7)图纸;

　　(8)已标价工程量清单或预算书;

　　(9)其他合同文件。

　　3.基本概念

　　

 

　　【说明】《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。

　　住建部财政部印发建设工程质量保证金管理办法的通知(建质[2017]138号)。

　　(1)针对缺陷责任期的概念修订一致：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。(15.2.1条款)。

　　(2)在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

　　(3)质量保证金：承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。

　　【说明】缺陷责任期和保修期的起算时间　　

　　

 

　　

 

　　【例题·单选】(2016年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)，保修期的开始计算时间是指(　)。

　　A.竣工验收合格日

　　B.合同基准日期

　　C.实际竣工日期

　　D.保证金扣留日

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P265～266。

　　【例题·单选】(2012年)根据合同通用条款规定的文件解释优先顺序，下列文件中具有最优先解释权的是(　)。

　　A.规范标准

　　B.中标通知书

　　C.协议书

　　D.设计文件

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同通用条款规定的优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。参见教材P264。

　　【例题·单选】(2013年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，除专用条款另有约定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是(　)。

　　A.通用合同条款

　　B.投标函及其附录(如果有)

　　C.技术标准和要求

　　D.中标通知书(如果有)

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。合同通用条款规定的优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。参见教材P264。

　　【例题·多选】(2014年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同示范文本由(　)组成。

　　A.通用合同条款

　　B.合同协议书

　　C.标准和技术规范

　　D.专用合同条款

　　E.中标通知书

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。各种施工合同示范文本一般都由一下三部分组成：(1)协议书;(2)通用条款;(3)专用条款。参见教材P264。

　　【例题·单选】根据《建设工程施工合同(示范文本)》，下列选项正确的有(　)。

　　A.签约合同价包括安全文明施工费，包括暂估价及暂列金额

　　B.费用指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，也包括利润

　　C.招标发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期

　　D.缺陷责任期，是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项B错误，费用包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。选项C错误，招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天为基准日期。选项D错误，表述的是保修期的概念。参见教材P265～266。

　　4.发包方的责任与义务

　　(1)图纸的提供和交底

　　组织图纸会审和设计交底，不得晚于开工日期前14天向承包人提供图纸。

　　(2)对化石、文物的保护

　　(3)出入现场的权利

　　负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利、因施工所需修建道路、桥梁及其他基础设施的权利，并承担相关手续和建设费用。承包人应协助。

　　

 

　　(4)场外交通，提供交通设施的技术参数和具体条件，无法满足需要，发包人负责完善并承担费用。

　　(5)场内交通，提供交通设施的技术参数和具体条件，按专用合同条款的约定向承包人免

　　费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。承包人导致的损坏，负责修复并承担费用。

　　(6)许可或批准，办理法律规定由其办理的许可、批准或备案(规划许可证、施工许可证、临时用水、电、地等)。

　　(7)提供施工现场，最迟于开工日期前7天移交施工现场。

　　(8)提供施工条件，水、电、通信、交通条件等。

　　(9)提供基础资料(地下管线资料、地质勘查资料)，并为准确性负责。

　　(10)资金来源证明(28天)及支付担保

　　(11)支付合同价款(按合同、及时支付)

　　(12)组织竣工验收

　　(13)现场统一管理协议

　　【总结】建设单位为施工单位提供好一些准备，

　　施工单位进场就可以达到施工状态

　　5.承包人的一般义务

　　(1)办理法律规定的由其办理的许可和批准;

　　(2)完成工程，在保修期内承担保修义务;

　　(3)采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全;

　　(4)编制施工组织设计和施工措施计划，对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责;

　　(5)不得侵害发包人及他人使用公共设施的权利，避免对临近公共设施产生干扰;

　　(6)负责施工现场及其周边环境与生态的保护工作;

　　(7)按约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料和设施的安全，防止因施工造成的人身伤害和财产损失;

　　(8)各项价款专用于合同工程，及时支付工资和分包人的价款;

　　(9)编制竣工资料，完成竣工资料的立卷及归档，按规定移交发包人。

　　【例题·多选】(2016年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)通用合同条款，关于工程施工交通运输的说法，正确的有(　)。

　　A.承包人未合理预见进出施工现场路径所增加的费用由发包人承担

　　B.发包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利

　　C.因承包人原因造成的场内基本交通设施损坏的，由发包人承担修复费用

　　D.场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善

　　E.运输超重件所需的道路临时加固费用由承包人承担

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』本题考查的是《建设工程施工合同(示范文本)》。选项A，承包人未合理预见增加的费用由承包人自己承担;选项C，承包人造成的设施损坏，自身承担维修费用。参见教材P266～268。

　　【例题·多选】(2014年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，发包人责任和义务有(　)。

　　A.办理建设工程施工许可证

　　B.办理建设工程规划许可证

　　C.办理工伤保险

　　D.提供场外交通条件

　　E.负责施工场地周边的环境保护

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。关于承、发包人责任义务的内容，备选项中CE属于承包方的义务。参见教材P266～268。

　　【例题·多选】(2013年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，属于发包人工作的有(　)。

　　A.保证向承包人提供正常施工所需的进入施工现场的交通条件

　　B.确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失

　　C.依据有关法律办理建设工程施工许可证

　　D.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责

　　E.向承包人提供施工现场的地质勘察资料

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项BD属于承包人的主要义务。参见教材P266～268。

　　6.进度控制的主要条款内容

　　(1)施工进度计划的修订(承包人编制、发包人批准)

　　

 

　　(2)开工通知

　　

 

　　(3)紧急情况下的暂停施工

　　紧急情况且监理人未及时下达暂停令，承包人可先暂停并及时通知监理人。监理人接到通知后24小时发出指示，逾期未发出，视为同意。

　　(4)竣工日期

　　

　　

　　【例题·单选】(2015年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以(　)为实际竣工日期。

　　A.承包人提交竣工验收申请报告之日

　　B.转移占有工程之日

　　C.监理人组织竣工初验之日

　　D.发包人签发工程接收证书之日

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。参见教材P270。

　　【例题·单选】(2011年)某工程竣工验收阶段，承包人于6月1日向工程师送交了竣工验收申请报告;发包人于6月15日组织生产设备启动试车检验;6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格;工程师于6月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为(　)。

　　A.6月15日　　B.6月1日

　　C.6月18日　　D.6月20日

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。(1)工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;(2)因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;(3)工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。参见教材P270。

　　7.质量控制的主要条款

　　(1)承包人的质量管理

　　按约定提交工程质量保证体系及措施文件、建立完善的质量检查制度，提交工程质量文件等。

　　(2)监理人的质量检查和检验

　　监理人的检查和检验不应影响施工正常进行。

　　如影响施工正常进行的，如下处理：

　　不合格，承包人承担费用，工期不予顺延

　　合格，发包人承担增加的费用和延误的工期

　　(3)隐蔽工程检查

　　

 

　　(4)不合格工程的处理

　　承包商原因：发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到质量标准。增加的费用和延误的工期承包人承担。

　　发包人原因：增加的费用、延误的工期发包人承担，并应支付合理的利润。

　　(5)分部分项工程验收

　　

 

　　(6)缺陷责任与保修　　

　　

　　

 

　　保修责任及修复费用　　

　　【例题·单选】(2017年)关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法，正确的是(　)。

　　A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超过12个月

　　B.缺陷责任期满，承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承担保修义务

　　C.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算

　　D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项A错误，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。选项C错误，因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;选项D错误，发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。参见教材P272。

　　【例题·单选】(2011年)在施工过程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应(　)。

　　A.由承包人承担费用，工期不予顺延

　　B.由发包人承担费用，工期给予顺延

　　C.由承包人承担费用，工期给予顺延

　　D.由发包人承担费用，工期不予顺延

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查质量控制的主要条款和内容。对于不合格工程的处理，因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。参见教材P271。

　　【例题·多选】下列有关《建设工程施工合同(示范文本)》中有关质量控制条款的表述正确的有(　)。

　　A.缺陷责任期最长期限不超过36个月

　　B.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算

　　C.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限

　　D.除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前24小时书面通知监理人检查

　　E.监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期相应顺延

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项A，正确的表述应为“缺陷责任期最长期限不超过24个月”。选项D，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查”。选项E，正确的表述应为“监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延”。参见教材P270～272。

　　8.费用控制的主要条款内容

　　(1)预付款

　　

 

　　(2)预付款担保　　

　　(3)计量

　　周期：按月进行

　　(4)工程进度款支付

　　发包人逾期支付进度款，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

　　【例题·多选】下列有关《建设工程施工合同(示范文本)》中费用控制的表述正确的是(　)。

　　A.预付款的支付时间最迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付

　　B.除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按季度进行

　　C.发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在签订合同后1周内提供预付款担保

　　D.除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回

　　E.预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项B，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行”。选项C，正确的表述应为“发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外”。参见教材P273。

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