一级建造师考试计量与支付：工程变更价款的确定

2018-12-06 11：29　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　一级建造师考试计量与支付：工程变更价款的确定，现在的竞争压力这么大，同样的在一级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习一级建造师考试计量与支付：工程变更价款的确定。

　　1Z103073　工程变更价款的确定

　　一、变更的范围(考点5)【发包人指令，设计错误，环境变化等→通常变更】

　　◆5种情形(P269)：增加或减少合同中任何工作，或追加额外工作;改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;改变工程的基线、标高、位置和尺寸;改变工程的时间或实施顺序。

　　二、变更权

　　◆监理人发出【征得发包人同意!】 →承包人实施变更。

　　三、变更程序

　　1.发包人提出变更(通过监理发出)

　　2.监理人提出变更(发包人同意)

　　3.变更执行(收到指示→价格、工期)

　　四、变更估价(考点6)

　　1.估价原则

　　(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价执行

　　(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似于项目的，参照类似项目的单价

　　(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量工程数量的变化幅度超过15%，或无相同及类似项目单价，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价

　　2.变更估价程序

　　◆承包人应在收到变更指示后14天内提出申请;监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后 7天内审查完毕，并报送发包人;发包人应在承包人提交变更估价申请后 14天内审批。

　　五、承包人的合理化建议

　　◆一般流程：监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人;发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕;监理人及时发出变更指示。

　　六、措施项目费的调整(考点7)

　　1.安全文明施工费按照实际发生的变化的措施项目调整，不得浮动。

　　2.单价措施项目费，按照实际发生的措施项目及前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

　　3.总价(或系数)措施项目费，按实际发生的措施项目调整，并考虑承包人的报价浮动因素(乘以报价浮动率L)

　　L=(1-中标价/招标控制价)×100% (式3073-1)

　　【练习题·多选题】在工程变更的说法中，正确的有(　)。

　　A.由于设计错误，必须修改图纸属于变更范围之一

　　B.收到发包人发出的变更指示，承包人方可实施变更

　　C.监理人收到承包人提出的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人

　　D.总价措施项目费的调整金额=实际调整金额×报价浮动率

　　E.承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提出变更估价申请

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是工程变更价款的确定。发包人指令;由于设计错误，必须修改图纸(A)等，属于工程变更的原因，并非范围。变更指示均通过监理人发出(征得发包人同意)，承包人收到发包人签认的变更指示后，方可实施变更(B有误)。参见教材P268～270。

　　七、工程变更价款调整方法的应用(考点8)

　　1.直接采用适用的项目单价(其采用的材料、施工工艺和方法相同，不增加关键线路上工程的施工时间)

　　2.采用适用的项目单价，参考类似的项目单价双方协商确定新的项目单价。

　　3.无法找到适用和类似的项目单价时，采用招投标时的基础资料和工程造价信息，按成本加利润的原则由双方协商新的单价。

　　4.无法找到适用和类似的项目单价、造价管理机构也未发布此类信息价格，双方协商确定。

　　【例3073-1】某工程的A、B两项土方工程，工程量均为16万m³，合同单价均为16元/m³，实际完成工程量超过15%以上时允许调整单价。原来合同中有A、8 两项土方工程，工程量均为16万m³，土方工程的合同单价为16元/ m³。实际工程量与估计工程量相等。施工过程中，总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程C的指示，该工作的性质和施工难度与A、B工作相同，工程量为32万m³。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后，确定的土方变更价单价为14元/ m³。计算新增工程价款?

　　【解】清单中的计划土方工程量=16+16=32，应按原单价计算的新增(部分)土方工程量=32×15%=4.8(万m³)。

　　于是，新增的工程价款=4.8×16 +(32-4.8)×14=457.6(万元)。

　　【例3073-2】某工程招标控制价、投标报价分别为8413949、7972282元，其报价浮动率为多少?施工过程中，采用某防水卷材，清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材的单价为18元/m²，查项目所在地该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理费和利润为1.13元，其综合单价为多少?

　　【解】

　　(1)利用公式3073-1，计算报价浮动率L

　　=(1-7972282/8413949 )×100%=5.25%

　　(2)计算该项目的综合单价

　　=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)=22.32(元/m²)

　　【练习题·单选题】在工程变更价款的确定中，材料、施工工艺和方法相似，不增加关键线路上工程的施工时间，其项目单价应当(　)。

　　A.直接采用适用项目的单价

　　B.参考类似的项目单价，由双方协商确定新的项目单价

　　C.采用招标投标时的基础资料和信息价格，按照成本加利润的原则，由双方协商确定新的综合单价

　　D.由双方协商确定

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程变更价款的确定(调整方法的应用)方法。题干所指，应参考类似的项目单价，由双方协商确定新的项目单价。至于备选答案A、C、D，分别适用相同、无法找到相同或相似但有价格信息，以及均没有的情况。参见教材P270～271。