010-82326699
扫码了解并领取一建资讯及资料
融资租赁合同-一级建造师法规考点
2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些考点，希望对考生们有所帮助。
融资租赁合同
1.融资租赁的内涵
是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2.融资租赁合同的法律特征
■出租人身份二重性：出租人同时又是买受人
■出卖人权利与义务相对人的差异性（出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人履行义务）
■融资租赁合同是要式合同
3.三方的义务
【简单记忆】三方的权利义务的要点
4.融资租赁中的要点
■出租人享有租赁物的所有权，可以约定租赁期间届满租赁物的归属，对租赁物的归属无约定或者约定不明的，租赁物的所有权归出租人
■承租人破产的，租赁物不属于破产财产
■承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
■承租人应当履行占有期间的维修义务
■如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可以要求部分返还租金
推荐阅读：
报考指南
一级建造师_报考指南
报 名 时 间
6月7日起
大纲 / 教材
1月陆续公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
9月7、8日
考 试 成 绩
考试结束后3个月左右
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课
京公网安备 11010802023460号
扫一扫下载建设
扫一扫立即关注
关注享好礼