建设工程代理行为的设立及终止-一级建造师法规考点
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2021年一级建造师已经进入备考阶段,但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习,小编为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些考点,希望对考生们有所帮助。
建设工程代理行为的设立及终止
1.不得委托代理的活动
■依照法律规定或双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
■建设工程承包活动不得委托代理(不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包)。
2.可以被委托为诉讼代理人的人员(不要求必须为律师)
■律师、基层法律服务工作者
■当事人的近亲属或者工作人员
■当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民
3.委托代理的形式
■民事委托代理,可以用书面形式,也可以口头形式,但法律规定用书面形式的应当采用书面形式。
■数人为同一事项的代理人,若无特别约定,应当共同行使代理权。
■书面授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。
4.代理行为的终止(可以单方,不需要协商一致)
■被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托,代理人也可以单方辞去委托,均不必以对方同意为前提,通知到达对方时代理权消灭
■单方取消或辞去委托给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失
5.建设工程代理行为的终止条件
■代理期间届满或者代理事务完成(到期了或完成了)
■被代理人取消委托或者代理人辞去委托(单方取消)
■作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止(主体不存在了)
【2016年试题】关于建设工程代理的说法,正确的是( )。
A.招标活动应当委托代理
B.代理人不可以自行辞去委托
C.被代理人可以单方取消委托
D.法定代表人与法人之间是法定代表关系
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的设立和终止。选项A,招标活动可行自行招标,也可以委托代理进行招标,应当委托代理说法不正确;选项B,被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托,也允许代理人单方辞去委托,均不必以对方同意为前提,但应承担相应的民事责任;故选项C的说法是正确的;选项D是错误的;法定代表人与法人之间是法定代理关系,不能称为代表关系。
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