2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程经济》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

合同价款的期中支付与结算

一、预付款

1.支付

预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。

发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

2.预付款担保

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。

3.预付款的抵扣

除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前，提前解除合同的,尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。

二、安全文明施工费

除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。

发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

承包人对安全文明施工费应专款专用，不得挪作他用。

三、工程进度款的支付

除专用合同条款另有约定外，付款周期应按照“计量周期”条款的约定与计量周期保持一致。

在对已签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误、遗漏或重复的，发包人和承包人均有权提出修正申请。经发包人和承包人同意的修正，应在下期进度付款中支付或扣除。

四、支付账户

发包人应将合同款支付至合同协议书约定的承包人账户

五、竣工结算的编制

1.竣工结算的编制方法

2.竣工结算的计算方法

工程项目竣工结算价=∑单项工程竣工结算价

单项工程竣工结算价=∑单位工程竣工结算价

单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金

六、竣工结算的审查

1.竣工结算的审查方法

（1）采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审查；

（2）采用单价合同的，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审查；

七、竣工结算款支付

（一）承包人提交竣工结算款支付申请

（二）发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款

收到竣工结算申请单后28天未完成审批且未提出异议，视为认可，第29天视为已经签发竣工付款证书。

签发付款证书后14天内完成付款，逾期按贷款利率支付违约金，逾期超过56天，按双倍利率支付违约金。

八、甩项竣工协议

在甩项竣工协议中应明确，合同当事人按照“竣工结算申请”条款及“竣工结算审核”条款的约定，对已完合格工程进行结算，并支付相应合同价款。

九、最终结清

承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。

发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内完成审批并向承包人颁发最终结清支付证书。

发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。

十、质量保证金的处理

（一）提供质量保证金的方式

质量保证金保函；相应比例的工程款；双方约定的其他方式。

（二）质量保证金的扣留

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）双方约定的其他扣留方式。

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%

（三）质量保证金的退还

缺陷责任期到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

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