投资控制考点:招标控制价及确定方法
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监理工程师投资控制考点:招标控制价及确定方法
◆含义:招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的,招标工程的最高投标限价。
(一)编制原则
◆国有资金投资项目,招标人必须编制招标控制价。
◇由具有编制能力的招标人,或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价,不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。
(二)编制方法
1.编制流程
◆基本思路(图4-8):基于工程量清单、计价规范,收集资料、了解情况,依次计算分部分项工程费、措施项目费等,汇总形成招标控制价。
2.确定各项费用及税金
(1)分部分项工程费
◆根据招标文件和工程量清单项目中的特征描述及有关要求,确定综合单价。
◇综合单价的组成:5项基本组成;招标文件中要求投标人承担的风险费用;若招标文件提供了暂估单价材料,应按暂估的单价计入综合单价。
(2)措施项目费的确定
◆思路:可以计量的措施项目,应按措施项目清单中的工程量,确定综合单价;不能计量的措施项目,以“项”为单位计算总价(包括除规费、税金外的全部费用)。
◆安全文明施工费,应按国家或省级、行业建筑主管部门的规定标准计价(不竞争性费用)。
(3)其他项目费的确定
①暂列金额
◆招标工程量清单中列出的金额。
②暂估价
◆材料、设备的单价,按招标工程量清单中列出的单价,计入综合单价;专业工程金额,按招标工程量清单中列出的金额填写。
③计日工
◆人工、施工机械台班单价,按工程造价管理机构公布的单价计算;材料按工程造价管理机构公布的单价计算,否则按市场调查确定。
④总承包服务费
◆参考数值:发包人要求总包人,对其发包的专业工程进行现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理,按发包的专业工程估算造价的1.5%计算;对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调,又要求提供配合服务,根据招标文件列出的配合服务内容,按发包的专业工程估算造价的3%~5%计算;招标人自行供应材料、设备,按招标人供应材料、设备价值的1%计算。
(4)规费和税金的确定
◇按照国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算。
(三)招标控制价的应用
◆招标人应在招标文件中如实公布,不得上调或下浮。
◆招标人应在招标文件中,公布招标控制价各组成部分的详细内容,并将招标控制价报送工程所在地工程造价管理机构备查。
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