2019年监理工程师《投资控制》备考资料:单价合同
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2019年监理工程师《投资控制》备考资料:单价合同
◇清单中的工程量属于估计的数量,实施中允许适当浮动(例如,偏差±15%以内,单价不变)。
1.固定单价合同
(1)估算工程量单价合同
◆要点:发包方提出工程量清单、分项工程数量;承包方据此填报相应的单价(算出合价);最后,按承包方实际完成的工程数量、填报的单价,进行结算。
◇要求:实际完成的工程量与原估计的工程量,不能有实质性的变更。
◆特点:承包方基于统一的工程量(清单),填报单价,并承担相应的风险;发包方承担工程量的风险,并需审核单价是否合理。
◆适用范围:工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期,初步设计之后进行施工招标的工程。
(2)纯单价合同
◆要点:发包方仅向承包方提供发包工程的有关分部分项工程、工程范围;承包方据此报出各分部分项工程的单价;最后,按实际完成的工程数量和填报的单价进行结算。
◆适用范围:没有施工图纸、工程量不明+急需开工的紧迫工程。
2.可调单价合同
◇含义:在合同履行过程中,可以根据合同约定的条款,对于签订的单价进行调整。
◇可能的调价:实际完成工程量与清单工程量,相差超过±10或15%;材料价格变动较大时,调整单价(调值);签约时暂定的分部分项工程单价,结算时根据实际情况和合同约定对单价进行调整等。
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