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同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。

2021-10-28 16:38   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。

A、抵押权已登记的,按照债权比例清偿

B、抵押权已登记的,先于未登记的受偿

C、抵押权未登记的,按照债权比例清偿

D、抵押权已登记的,按照登记时间的先后顺序清偿

E、抵押权未登记的,按照债权发生时间的先后顺序清偿

【正确答案】 BCD

【答案解析】 本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定,同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权.已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。参见教材P148。

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