在项目融资过程中，贷款人关注的核心主要包括以下几个方面：
首先是项目的可行性。贷款人会仔细评估项目的商业计划、市场分析以及预期收益，确保项目具有可行性和盈利性。
其次是担保和抵押物的价值。为了降低风险，贷款人通常要求借款人提供足够的担保或抵押物，并且这些担保或抵押物需要具备较高的价值稳定性，以便在项目出现问题时能够通过处理担保或抵押物来减少损失。
再次是借款人的资信状况。这包括借款人的财务健康程度、历史信用记录等，良好的资信状况可以增加贷款人对借款人还款能力的信任度。
最后是项目的管理和运营团队的能力。一个有经验且高效的管理团队对于项目成功至关重要，因此这也是贷款人在评估时会重点考虑的因素之一。
综上所述，贷款人在进行项目融资决策时，不仅关注项目的经济效益和技术可行性，同时也会全面考量借款人的资信状况、提供的担保条件以及管理团队的专业能力等多方面因素。