2021年监理工程师考试时间已确定，为5月15日、16日，留给2021年监理考生的备考时间不多了，建设工程教育网小编为考生整理了监理工程师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

考点三：施工合同的订立

1.合同文件的组成

(1)中标通知书;(2)投标函及投标函附录;(3)专用合同条款;(4)通用合问条款;(5)技术标淮和要求;(6)图纸;(7)已标价的工程量清单;(8)其他合同文件。

2.“异常恶劣的气候条件”属于发包人的责任，“不利气候条件”对施工的影响则属于承包人应承担的风险，应在专用条款中明确界定不利于施工的气候和异常恶劣的气候条件之间的界限。

3.基准日期

通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28天。规定基准日期的作用是划分该日后由于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任。

通用条款规定：

(1)承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格;

(2)基准日期后，因法律法规、规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。

4.调价条款

合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短来决定。

(1)简明施工合同的规定

适用于工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，承包人在投标报价中合理考虑市场价格变化对施工成本的影响，合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同价款。

(2)标准施工合同的规定

工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。标准施工合同通用条款规定用公式法调价，但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。

5.工程保险和第三者责任保险

(1)承包人办理保险

标准施工合同和简明施工合同的通用条款均规定由承包人负责投保“建筑工程一切险”、“安装工程一切险”和“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用。

承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到保险人通知后立即通知发包人和监理人。承包人应与保险人保持联系，使保险人能够随时了解工程实施中的变动，并确保按保险合同条款要求持续保险。

(2)发包人办理保险

如果一个建设工程项目的施工采用平行发包的方式分别交由多个承包人施工，由几家承包人分别投保的话，有可能产生重复投保或漏保，此时由发包人投保为宜。

无论是由谁办理，均必须以发包人和承包人的共同名义投保，以保障双方均有出现保险范围内的损失时，可从保险公司获得赔偿。

(3)保险金不足的补偿

若保险金少于工程实际价值，工程受到保险事件损害时，损失赔偿的不足部分按合同约定由该事件的风险责任方负责补偿。

永久工程损失的差额由发包人补偿;临时工程、施工设备等损失由承包人负责。

(4)未按约定投保的补偿

如果负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效，另一方当事人可代为办理，所需费用由对方当事人承担。

当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。

6.发包人的义务：

(1)提供施工场地：施工现场，向承包人提供地下管线和地下设施的相关资料，现场外的道路通行权;

(2)组织设计交底;

(3)约定开工时间：通用条款中未约定开工时间，可在合同协议书或专用条款中约定。

承包人的义务：

(1)现场查勘：签订合同协议书后，承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核对发包人提供的有关资料;

(2)编制施工实施计划：编制施工组织设计，建立质量管理体系，编制环境保护措施计划;

(3)施工现场内的交通道路和临时工程;

(4)施工控制网：承包人负责测设和管理施工控制网点，并在工程竣工后将施工控制网点移交发包人;

(5)提出开工申请：承包人的施工前期准备工作满足开工条件后，向监理人提交工程开工报审表。

承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性、安全性、可靠性负责。

针对深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作业工程、深水作业工程、大爆破工程的施工编制专项施工方案。对于前3项危险性较大的分部分项工程的专项施工，还需经5人以上专家论证方案的安全性和可靠性。

监理人的职责：

(1)审查承包人的实施方案：审查内容、审查进度计划、合同进度计划;

(2)发出开工通知：监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。