2021年监理复习资料：订立合同时需要明确的内容

2020-10-22 14：47　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　『订立合同时需要明确的内容』

　　1.通用条款中给出两种选择的项目(七项)

项目	选项一	选项二
施工场地的专用和临时道路的通行权，取得场外设施的权利	发包人负责办理，并承担费用	承包人负责办理并承担费用
对待发包人要求中的错误	无条件补偿条款	有条件补偿条款
工程材料和设备的提供方	承包人包工包料	发包人负责提供主材料和工程设备的包工部分包料
施工设备和临时工程	发包人不提供	发包人提供部分
计日工和暂估价的补偿方式	已包含在合同价格内，不另行考虑	实际发生费用另行补偿
不可预见物质条件的风险承担	承包人承担	发包人承担
竣工后试验谁来负责	发包人负责	承包人负责

2.承包人文件

　　■由承包人根据合同应提交的所有文件

　　■最主要的是设计文件

　　■不论监理人批准或视为已批准的承包人文件，均不影响监理人在以后拒绝该项工作的权力

　　3.发包人要求中的错误

类型	内涵
无条件补偿条款	·无论承包人复核时是否发现发包人要求的错误，全部由发包人承担责任 ·顺延工期和（或）补偿费用和利润
有条件补偿条款	复核时发现错误	承包人通知发包人，发包人坚持不做修改的，发包人承担责任
	复核时未发现错误	承包人自行承担责任

4.无论承包人复核时发现与否，由于以下资料的错误，均由发包人承担(工期补偿+费用补偿+利润补偿)

　　■发包人要求中引用的原始数据和资料。

　　■对工程或其任何部分的功能要求。

　　■对工程的工艺安排或要求。

　　■试验和检验标准。

　　■除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资料。