2021年监理工程师复习资料：施工合同标准文本

2020-10-21 15：20　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　施工合同标准文本

　　1.标准施工招标文件体系(2阶段+3类型)

时间	内容
纵向分两个环节（根据招标程序）	·标准施工招标资格预审文件 ·标准施工招标文件
横向分三类（根据适用范围）	·标准施工招标文件 ·简明标准施工招标文件 ·标准设计施工总承包招标文件

　　2.九部委联合发布的两个标准合同文本

	标准施工合同	简明施工合同
适用范围	大型复杂工程	工期在12个月以内技术相对简单的小型项目
组成	·通用条款 ·专用条款 ·合同附件格式	由发包人负责材料和设备的供应，承包人仅承担施工义务，因此合同条款较少。

　　此两个标准文本均适用于设计和施工不是由同一承包人承担的项目。

　　3.行业标准施工招标文件中应不加修改地引用下列内容(2+3)。两须知+两办法+一条款

文件	不加修改引用的内容
标准资格预审文件	·申请人须知（申请人须知前附表除外） ·资格审查办法（资格审查办法前附表除外）
标准施工招标文件	·投标人须知（投标人须知前附表和其他附表除外） ·评标办法（评标办法前附表除外） ·通用条款

4.关于专用条款

　　■专用合同条款可结合施工项目的具体特点，对标准的通用合同条款进行补充、细化。

　　■除通用合同条款明确专用合同条款可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款的规定相抵触否则抵触内容无效。

　　5.合同附件格式(三项)

项目	内容
合同协议书（唯一需要双方同时签字盖章的法律文书）	·发包人和承包人的名称 ·施工的工程或标段 ·签约合同价 ·合同工期 ·质量标准 ·项目经理的人选
履约保函	·承包人向发包人提交 ·履约担保采用保函形式
预付款担保	·承包人向发包人提交 ·预付款担保采用银行保函

6.履约保函与预付款担保的区别

	履约保函	预付款担保
担保期限	发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止（没有到缺陷责任期满止，即对承包人保修期内不承担担保责任）	自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止
担保金额	担保期间担保金额不变	保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则

　　对比记忆：勘察设计合同中履约保函的担保期限：

　　自发包人与勘察人(设计人)签订的合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察(设计)成果文件之日起28日后失效。

　　7.履约保函与预付款担保的担保方式(均采用无条件担保方式)

　　■即发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。

　　■担保人承诺在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。