2021年监理工程师复习资料：代理关系

2020-10-20 14：19　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

『代理关系』

1.代理的概念

■代理是借助他人代本人为意思表示，本人自己享有意思表示后果的法律行为。(如“招标代理机构代理招标”)

■依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

2.代理的特征

■代理人必须在代理权限范围内实施代理。

■代理人以被代理人名义实施代理。

■代理人在被代理人授权范围内独立地表现自己的意志

■被代理人对代理行为承担民事责任：既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

3.代理的种类(两大类)

种类	内涵	典型案例
委托代理	基于委托授权形成的代理关系，又称为意定代理	委托合同、合伙合同关系、工作隶属关系
法定代理	·法律直接规定产生的代理关系 ·适用于无行为能力或限制行为能力人	未成年人的代理人是其父母

4.委托代理

项目	内容
形式	·委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章
特点	·仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意 ·被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托 ·代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任
典型案例	·项目经理是施工企业的委托代理人 ·总监理工程师是监理单位的委托代理人 ·招标代理机构是发包人的委托代理人

5.工程建设中的委托代理

■项目经理是施工企业的代理人、总监理工程师是监理单位的代理人。

■授权行为由单位的法定代表人代表单位完成。

■执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。

法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。

6.特定情况下代理法律后果的承担

情况	法律后果
超出授权范围或者职权范围的行为	应由行为人自己承担
授权范围不明确	被代理人与代理人承担连带责任
■代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为 ■被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的	被代理人与代理人承担连带责任

【原则】如单方有过错，由过错方承担责任，如双方均有过错，则过错各方承担连带责任。

7.无权代理

项目	内涵
种类	·无权代理/越权代理/代理权终止后的代理
追认与撤销	·相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认 ·被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出
无权代理的效力（看追认否）	·被代理人追认，即转化为合法的代理，由被代理人承担民事责任 ·被代理人拒绝，即为无权代理，由行为人承担民事责任 ·被代理人未作表示的，视为拒绝追认