2009年咨询工程师考试《项目决策分析与评价》考点(四)
第五章 投资估算
一、考试要求与内容辅导
(一)考试要求
1.熟悉投资估算的范围、内容和要求,以及项目投入总资金和分年投资计划的编制。
2.掌握建设投资(不含建设期利息)、建设期利息和流动资金的构成和估算。
(二)内容辅导
本章内容是拟建项目的投资估算。涉及投资估算的范围、目的、作用、依据、内容和估算方法及步骤。
投资估算是在选定的建设方案的基础上进行的,估算的结果作为项目融资的依据。进行项目投资估算时,首先应明确投资估算的范围——就是项目建设方案设计及各单项工程所确定的研究范围。在此基础上,估算投资项目所需资金投入,并测算建设期内分年资金的需要量。
1.明确项目投资的费用构成-一建设投资(不合建设期利息)
构成:(1)建筑工程费 (2)设备及工器具购置费;(3)安装工程费;(4)工程建设其他费用;(5)基本预备费;(6)涨价预备费;(7)建设期利息;(8)流动资金。
2.进行投资估算——根据投资估算的范围,确定各单项工程的建设内容及工程量,根据投资项目所处的阶段,估算深度的要求,采用恰当的方法,进行估算,做到不漏项、不重复。
(1)建设投资的估算:(不含建设期利息)
第一步:分别估算各单项工程的工程费用(包括各单项工程所需建设工程费、设备及工器具购置费和安装工程费),然后汇总得到拟建项目的工程费用。
第二步:工程建设其他费用估算:
应按国家有关部门或行业规定的内容、计算方法和费率或取费标准分项估算,具体估算方法参见《现代咨询方法与实务》,最后应编制工程建设其他费用估算表。
第三步:基本预备费的估算
基本预备费一(工程费用十工程建设其他费用)×基本预备费率
其中工程费用、工程建设的其他费用,可由上面步骤的计算结果获得,只要将基本预备费率代人上式,计算即可获得结果。
第四步:涨价预备费的估算
计算基数——拟建项目的工程费用,计算公式见教材P118.
第五步:汇总各项费用,编制建设投资估算表,并进行分析——投资比例的合理性分析,即单位生产能力(或使用效益)投资指标的先进性进行分析。
(2)建设期利息估算——应计人固定资产的原值。
①建设期利息估算涉及的因素(见教材P119)
②计算方法(见教材P119)
(3)流动资金的估算——是分年估算的,最后还应编制流动资金估算表。在估算流动资金时应注意一些问题(见教材)
3.编制项目投入总资金估算汇总表。
4.编制分期投资计划表——在编制项目资金筹措计划表的基础上进行。在实际操作中,通常将两表结合在一起,称为“投资使用与资金筹措计划表”。
本章的重点内容是建设投资(不含建设期利息)、建设期利息和流动资金的构成和估算,学习时要有所侧重。
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589377.png)
![咨询工程师辅导课程](/upload/resources/image/2024/06/21/594754.png)