房地产估价师:房屋租赁的政策
房屋租赁的政策(熟悉)
《城市房地产管理法》规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。”“租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
房屋租赁的有关政策主要包括:
(1)公有房屋租赁,出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有 身份证明。
(2)承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同。
(3)共有房屋出租时,&建设工程教育网&在同等条件下,其他共有人有优先承租权。
(4)租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议继续履行。
例题:承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。(2006年试题)
A.应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效
B.可以收回房屋出租给其他人
C.可以要求增加租金
D.应当继续履行原租赁合同
答案:D
解析:房屋租赁的有关政策中,承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同。
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)