2008年房地产经纪人考试单选题精练(二)
11.房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人
B.行政机构
C.经济组织
D.质检部门
答案:(A)
12.我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。
A.居间
B.代理
c.居间和代理
D.居间、代理和行纪
答案:(C)
13.倾听客户的陈述,以充分了解委托人的意图与要求,衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。
A.信息收集与传播
B.业务洽谈
c.客户开拓
D.代理交易达成
答案:(B)
14.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
A.店铺
B.办公场所
c.经营场所
D.注册地
答案:(C)
15.根据中国人民银行规定,购房人以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,抵押合同自( )之日起生效。
A.合同当事人签字
B.合同公证
C.抵押物登记
D.抵押权人放贷
答案:(C)
16.房地产转让中最基本的方式是( )。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.房地产交换
D.房地产抵债
答案:(A)
17.出租房屋的用途应按( )的用途使用。
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要
答案:(B)
18.《商品房买卖合同示范文本》中规定,设计单位同意的设计变更,导致买受人所购商品房使用功能受到影响的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内,书面通知买受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案:(A)
19.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。
A.在建的房屋及土地使用权全部
B.在建的房屋及土地使用权部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分
答案:(D)
20.申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
c.A和B的组合方式
D.A或B
答案:(A)
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