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监理工程师——工程建设投资控制答疑精选一

2008-03-25 08:36  来源:  字体:  打印 收藏

  学员提问1:请问讲义第13讲,建设工程投资决策五例1-例5中(p/F,i,n),其中P、F的值应该是什么,碰到这样的题,怎样计算判断快些?

  老师回答1:一定要注意(P/F,i,n)代表的是一次支付现值系数,即1/(1+i)-n可以注意到这个系数公式只包含i,n.斜线的左边代表未知量,而右边代表已知量,以这个系数为例,也就是已知F,i,n求P,即已知终值求现值。

  所以P和F并不代表某个具体数值。

  可仔细阅读71页的相关概念及例题。

  学员提问2:老师你好,你在本讲中讲到投资估算分建设投资和流动资金,这里讲的流动资金和铺底流动资金和流动资产投资是不是一样的?

  老师回答2:按照《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)的规定:项目评价中总投资是指项目建设和投入运营所需要的全部投资(其估算范围与现行的投入总资金一致),为建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。它区别于目前国家考核建设规模的总投资,即建设投资和30%的流动资金(又称铺底流动资金)。

  所以这里讲的流动资金不同于铺底流动资金(即流动资产投资)

  学员提问3:老师:你强调了固定总价中只有在工程范围和设计变更时,其合同随之变化。工程范围和工程规模含义是否等同理解?技术经济指标和经济指标是不能一样看待吗?请指教。

  老师回答3:工程范围和工程规模的含义不同,举个简单的例子来说明,比如一项建设包括2个单项工程,如果发生变动,又增加了一个单项工程,则可以说是工程范围的变动;而工程规模往往是指工程量的变化。

  技术经济指标和经济指标应该说是有区别的,技术经济指标一般是针对某一具体工程或技术等特点对象的,而经济指标一般是泛指某一地区的。但是由于这两个指标并没有准确的定义,所以有时也是混用的。所以应该是具体问题具体分析。

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