1．（　）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
　　答案（　）
　　A．通货膨胀
　　B．承担风险
　　C．资金增值
　　D．机会成本

　　2．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（　）。
　　答案（　）
　　A．多血质
　　B．胆汁质
　　C．粘液质
　　D．抑郁质

　　3．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（　）。
　　答案（　）
　　A．均衡数量增加，均衡价格上升
　　B．均衡数量增加，均衡价格下降
　　C．均衡数量减少，均衡价格上升
　　D．均衡数量减少，均衡价格下降

　　4．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（　）。
　　答案（　）
　　A．地形图
　　B．地籍图
　　C．建筑总平面图
　　D．总平面图

　　5．下列一组描述中错误的是（　）。
　　答案（　）
　　A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
　　B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
　　C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
　　D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[（1＋i1）n－1]÷n

　　6．用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为（　）。
　　答案（　）
　　A．环境
　　B．景观
　　C．形象
　　D．生态

　　7．某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为（　）。
　　答案（　）
　　A．0．2％
　　B．0．6％
　　C．0．8％
　　D．1．3％

　　8．某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为（　）。
　　答案（　）
　　A．560000m2
　　B．580000m2
　　C．590000m2
　　D．610000m2

　　9．以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为（　）。
　　答案（　）
　　A．比较相对指标
　　B．比例相对指标
　　C．结构相对指标
　　D．动态相对指标

　　10．人均住房使用面积指标属于（　）。
　　答案（　）
　　A．总量指标
　　B．相对指标
　　C．调和平均指标
　　D．变异指标

　　11．房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（　）形成的价格。
　　答案（　）
　　A．基准价格修正
　　B．市场供求状况调查
　　C．征求专业人士意见
　　D．市场竞争

　　12．在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（　）。
　　答案（　）
　　A．建筑施工图
　　B．建筑平面图
　　C．结构施工图
　　D．建筑详图

　　13．房地产市场组成要素至少包括（　）。
　　答案（　）
　　A．卖方、买方、房地产市场竞争
　　B．卖方、买方、房地产经纪
　　C．卖方、买方、供交易的房地产
　　D．卖方、房地产经纪人、市场营销

　　14．房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（　）级。
　　答案（　）
　　A．二
　　B．三
　　C．四
　　D．五

　　15．居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为（　）。
　　答案（　）
　　A．324．54元
　　B．777．78元
　　C．1107．11元
　　D．1616．94元

　　16．一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的（　）。
　　答案（　）
　　A．生理因素
　　B．判断力
　　C．个性品质
　　D．价值观

　　17．若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为（　）％。
　　答案（　）
　　A．5．47
　　B．5．5
　　C．6．46
　　D．6．53

　　18．交换价值通常用（　）来衡量。
　　答案（　）
　　A．物品
　　B．概率
　　C．货币
　　D．面值

　　19．随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为（　）。
　　答案（　）
　　A．抽样调查
　　B．典型调查
　　C．重点调查
　　D．普遍调查

　　20．下列电磁波对人体危害最大的是（　）。
　　答案（　）
　　A．微波
　　B．超短波
　　C．短波
　　D．中波

　　21．现代特大城市噪声的50％～70％为（　）。
　　答案（　）
　　A．交通噪声
　　B．工业噪声
　　C．社会生活噪声
　　D．建筑施工噪声

　　22．某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则（　）。
　　答案（　）
　　A．购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同
　　B．置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同
　　C．购房者与贷款银行签订的合同为主合同
　　D．以上说法均不正确

　　23．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（　）。
　　答案（　）
　　A．理想
　　B．信念
　　C．能力
　　D．性格

　　24．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（　）。
　　答案（　）
　　A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
　　B．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
　　C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
　　D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

　　25．在商业建筑中，电梯对人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里，一般一部电梯的服务面积为（　）。
　　答案（　）
　　A．200～300m2
　　B．300～450m2
　　C．450～500m2
　　D．500～600m2

　　26．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（　）元／m2。
　　答案（　）
　　A．1600
　　B．1840
　　C．2000
　　D．2174

　　27．主体结构完好，层面不平整．经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜．开裂，需要进行正常修理的房屋属于（　）。
　　答案（　）
　　A．完好房屋
　　B．基本完好房屋
　　C．一般损坏房屋
　　D．严重损坏房屋

　　28．富有弹性是（　）的情况。
　　答案（　）
　　A．弹性数值小于1
　　B．弹性数值等于1
　　C．弹性数值大于1
　　D．弹性数值无穷大

　　29．在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（　）。
　　答案（　）
　　A．土地
　　B．楼花
　　C．新建成的商品房
　　D．存量旧房

　　30．评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（　）。
　　答案（　）
　　A．寿命周期费用
　　B．环保性
　　C．适用性
　　D．日后维护和维修费

　　参考答案：

　　1：A　2：A　3：A　4：B　5：D　6：B　7：B　8：D　9：D　10：C　11：D　12：C　13：C　14：B　15：C　16：C　17：B　18：C　19：A　20：A　21：A　22：C　23：D　24：B　25：C　26：B　27：C　28：C　29：A　30：D

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