1、除了租赁和转让，房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（　）等。
　　A．项目转让
　　B．抵押贷款
　　C．土地使用权转让
　　D．代办服务
　　E．投资顾问

　　标准答案：a，c，d，e

　　2、（　）属于现代的、新的经营观念。
　　A．生产观念
　　B．产品观念
　　C．推销观念
　　D．市场营销观念
　　E．社会营销观念

　　标准答案：d，e

　　3、对于市场营销概念理解正确的是（　）。
　　A．市场营销是一种经营理念
　　B．市场营销是企业的一种战略管理活动
　　C．市场营销是一种买卖双方互利的交换
　　D．市场营销最主要的任务是推销
　　E．市场营销的目标就是推销

　　标准答案：a，b，c

　　4、房地产市场环境调研主要包括（　）。
　　A．政治法律环境调研
　　B．经济环境调研
　　C．社会文化环境调研
　　D．社区环境调研
　　E．房地产价格调研

　　标准答案：a，b，c，d

　　5、市场调研的原则是遵循（　）。
　　A．快速性
　　B．客观性
　　C．科学性
　　D．大众性
　　E．个别性

　　标准答案：b，c

　　6、房地产市场调研主要包括（　）等方面的内容。
　　A．房地产市场环境调研
　　B．房地产市场需求调研
　　C．房地产市场供给调研
　　D．房地产市场营销活动调研
　　E．房地产市场趋势调研

　　标准答案：a，b，c，d

　　7、属于定量预测方法的有（　）。
　　A．德尔菲法
　　B．因果关系预测
　　C．意见集中法
　　D．时间序列预测
　　E．类推法

　　标准答案：b，d

　　8、房地产市场细分应当遵循（　）原则。
　　A．可测量性
　　B．可进人性
　　C．可盈利性
　　D．可转换性
　　E．可行性

　　标准答案：a，b，c，e

　　9、由于土地的潜在用途呈现多样化，因此对某一具体地块做出投资决策时，应当按照（　）确定土地用途和建设方案。
　　A．投资最大化原则
　　B．最高最佳使用原则
　　C．风险一效用原则
　　D．合法原则
　　E．效用最大化原则

　　标准答案：b，c，d

　　10、明显影响写字楼收益的风险因素有（　）。
　　A．区位
　　B．交通便捷程度
　　C．物业管理水平
　　D．租户的信誉
　　E．离住宅区的距离

　　标准答案：a，b，c，d

　　11、房地产产品定位方法中的市场分析方法的流程有（　）。
　　A．房地产市场环境研究
　　B．数据整理
　　C．竞争描述
　　D．建筑策划
　　E．产品定位

　　标准答案：a，b，c，e

　　12、关于企业品牌战略与楼盘品牌战略的关系表述正确的是（　）。
　　A．二者在时效上有矛盾
　　B．最终目的一致
　　C．楼盘品牌可以促进企业品牌
　　D．企业品牌可以带动楼盘品牌
　　E．代理商对二者都很关心

　　标准答案：a，b，c，d

　　13、可供房地产开发商选择的目标市场模式有（　）等。
　　A．单一市场模式
　　B．有选择的专业化模式
　　C．复合产品模式
　　D．复合市场模式
　　E．非完全市场覆盖模式

　　标准答案：a，b，c，d

　　14、房地产定价方法很多，归纳起来可以分为（　）。
　　A．成本导向定价法
　　B．需求导向定价法
　　C．比较定价法
　　D．竞争导向定价法
　　E．利润导向定价法

　　标准答案：a，b，c，d

　　15、属于需求导向定价法的有（　）。
　　A．理解价值定价法
　　B．需求差异定价法
　　C．随行就市定价法
　　D．主动竞争定价法
　　E．比较定价法

　　标准答案：a，b

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