1．下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（　）。
　　答案（　）
　　A．统计数据是对客观现象进行计量的结果
　　B．房地产市场调查是专门调查
　　C．调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体
　　D．统计报表不是常用的统计调查方式
　　E．个别深度访问是一种询问调查

　　2．空气中的颗粒污染物主要有（　）。
　　答案（　）
　　A．尘粒
　　B．粉尘
　　C．砂粒
　　D．烟尘
　　E．雾尘

　　3．运用收益法估价时，下列说法正确的是（　）。
　　答案（　）
　　A．潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入
　　B．有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
　　C．运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用
　　D．净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
　　E．资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

　　4．下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（　）。
　　答案（　）
　　A．抵押贷款中设定了固定利率
　　B．设定抵押时房地产价值评估过高
　　C．设定抵押期限较长
　　D．未来经济不景气
　　E．抵押房地产被人为地损坏

　　5．对楼板的要求有（　）。
　　答案（　）
　　A．楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重
　　B．应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值
　　C．应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声
　　D．应有一定的装饰效果
　　E．应有一定的防潮、防水和防火能力

　　6．居住区的规划布局形式，有（　）。
　　答案（　）
　　A．居住区－小区－组团
　　B．居住区－组团
　　C．小区－组团
　　D．独力式组团
　　E．综合式组团

　　7．按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（　）。
　　答案（　）
　　A．上悬窗
　　B．下沉式天窗
　　C．中悬窗
　　D．侧旋窗
　　E．下悬窗

　　8．在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（　）。
　　答案（　）
　　A．征收房地产契税
　　B．征收房地产交易税
　　C．制定最高限价
　　D．制定平均价和调整幅度
　　E．在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

　　9．基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（　）。
　　答案（　）
　　A．灰土基础
　　B．三合土基础
　　C．砖基础
　　D．木基础
　　E．石基础

　　10．下列土地中，不适宜进行城市建设的有（　）。
　　答案（　）
　　A．坡度小于20％的土地
　　B．基本农田保护区范围内的土地
　　C．下面有开采价值的矿藏的土地
　　D．轻度洪水淹没区范围内的土地
　　E．历史文化保护区内的土地

　　11．影响人际关系建立和发展的因素有（　）。
　　答案（　）
　　A．距离的远近
　　B．年龄的大小
　　C．交往的频率
　　D．兴趣等方面的一致性
　　E．需要的互补

　　12．屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（　）。
　　答案（　）
　　A．屋面
　　B．保温隔热层
　　C．找平防水层
　　D．承重结构层
　　E．顶棚

　　13．保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（　）。
　　答案（　）
　　A．承担保险责任的时间
　　B．保险金额
　　C．保险价值
　　D．保险违约责任
　　E．保险费率

　　14．借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（　）。
　　答案（　）
　　A．取回保险单正本
　　B．取回权属抵押登记证明文件
　　C．办理变更抵押登记手续
　　D．办理抵押登记注销手续
　　E．重新办理产权证明

　　15．时间序列的分解模型最常见的有（　）。
　　答案（　）
　　A．加法模型
　　B．减法模型
　　C．乘法模型
　　D．除法模型
　　E．乘方模型

　　16．财产保险可分为（　）。
　　答案（　）
　　A．财产损失保险
　　B．责任保险
　　C．保证保险
　　D．法定保险
　　E．信用保险

　　17．引起地面水污染的水体污染源主要有（　）。
　　答案（　）
　　A．农副产品加工厂的废水
　　B．工业废水
　　C．城市生活排放的污水
　　D．养殖场污水
　　E．不流动的地面水体

　　18．下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　）。
　　答案（　）
　　A．借款人一定是债务人
　　B．贷款人一定是债权人
　　C．债务人一定是抵押权人
　　D．债务人一定是抵押人
　　E．债务人不一定是抵押人

　　19．按城市平面几何形状，可将城市分为（　）。
　　答案（　）
　　A．棋盘形城市
　　B．放射形城市
　　C．星状城市
　　D．块状城市
　　E．带状城市

　　20．衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（　）。
　　答案（　）
　　A．人均公共绿地面积
　　B．人均公建面积
　　C．地面停车率
　　D．绿地率
　　E．人均公建用地面积

　　21．按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（　）。
　　答案（　）
　　A．柔性基础
　　B．独立基础
　　C．条形基础
　　D．刚性基础
　　E．箱形基础

　　22．小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（　）。
　　答案（　）
　　A．甲银行是保险单的受益人
　　B．小王是保险单的受益人
　　C．小王的保险期限可以小于贷款期限
　　D．如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款
　　E．若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

　　23．房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（　）。
　　答案（　）
　　A．丰富的阅历
　　B．幽默的语言
　　C．面谈技巧
　　D．热情服务
　　E．敏感的观察

　　24．房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（　）。
　　答案（　）
　　A．善于单向交往
　　B．具有面谈技巧
　　C．说服能力
　　D．凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略
　　E．穿着得体、举止文雅

　　25．计算房屋建筑面积的一般规定有（　）。
　　答案（　）
　　A．应是永久性结构的房屋
　　B．层高应在2．20m以上
　　C．所有房屋都应该计算建筑面积
　　D．突出房屋墙面的构件．装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
　　E．同一房屋如果结构．层数不相同时，应分别计算建筑面积

　　参考答案：

　　1：C．D．　2：A．B．D．E．　3：A．B．D．E．　4：B．D．E．　5：A．B．C．E．　6：A．B．C．D．　7：A．C．E．　8：B．C．　9：A．B．C．E．　10：B．C．E．　11：A．C．D．E．　12：A．B．D．E．　13：B．E．　14：B．D．　15：A．C．　16：A．B．C．E．　17：B．C．　18：A．B．C．E．　19：C．D．E．　20：B．E．　21：B．C．E．　22：B．C．　23：A．E．　24：B．C．D．　25：A．B．E

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