1．下列属于加重纳税人负担的措施是（　）。
　　A．规定起征点
　　B．加成
　　C．加收滞纳金
　　D．罚款

　　2．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（　）。
　　A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律．法规另有规定的以外
　　B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外
　　C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
　　D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

　　3．房地产评估采取（　）计费。
　　A．差额定率累进
　　B．比例税率
　　C．定额税率
　　D．超额累进税率

　　4．（　）包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
　　A．所有者权益
　　B．长期负债
　　C．流动负债
　　D．永久负债

　　5．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

　　6．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　）。
　　A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
　　B．已出租的房屋可以设定抵押
　　C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
　　D．承租人可以将承租的房屋再出租

　　7．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　）。
　　A．三家银行按贷款额分摊
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　8．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（　）。
　　A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
　　B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
　　C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
　　D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

　　9．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（　）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
　　A．10
　　B．20
　　C．10
　　D．40

　　10．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（　）未动工开发建设的，属于闲置土地。
　　A．6个月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　11．房屋租金分为（　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市场租金
　　D．商业性租金
　　E．标准租金

　　12．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（　）。
　　A．协商和解
　　B．请求消费者协会调解
　　C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
　　D．向有关行政部门申请行政复议
　　E．向人民法院提起诉讼

　　13．下列房屋不得出租的有（　）。
　　A．属于违章建设的房屋
　　B．被司法机关查封的房屋
　　C．未取得房屋权属证书的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已购公有住房

　　14．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁管理部门提交（　）等资料。
　　A．建设项目批准文件
　　B．建设用地规划许可证
　　C．国有土地使用权批准文件
　　D．房屋拆迁估价报告
　　E．拆迁计划和拆迁方案

　　15．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。
　　A．居住用地70年
　　B．工业用地50年
　　C．商业、旅游、娱乐用地40年
　　D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
　　E．工业用地40年

　　参考答案：
　　1：B　2：A　3：A　4：A　5：B　6：C　7：D　8：B　9：B　10：B　11：A．B．C　12：A．B．C．E　13：A．B．C．D　14：A．B．C．E　15：A．B．C．D

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