咨询方法与实务笔记(八)
当ΔFIRR>财务基准收益率或要求ic;ΔEIRR>is,投资大的方案所耗费的增量投资内部收益率>要求的基准值,以投资大的方案优。
(二)现值比较法:把方案经济寿命期内收益和费用按ic或is折算成单一现值比较。
1、净现值法:在不考虑非经济因素下,目标决策简化为同等风险水平下盈利最大化。
NPV(i)=Σ(年销售收入S-年全部投资I-年经营费用Cˊ+ 固资余值Sv + 流动资金W)t(P/F,i,t)
2、费用现值比较法:效益(基本)相同,又难以具体估算效益的方案比较PC =Σ(I+C-Sw-W)(P/F,i,t) ——服务年限相同方案直接比较服务年限不同方案采用研究期法比较:
①不考虑短年限方案寿命终了后的未来时间及经济效果;
②考虑终了后可预见的接替项目,以弥补国民经济对产品的需要。接替工程投资、成本一并考虑,研究期为2方案最小公倍数。
三)年值比较法:按ic或is将各方案经济寿命期内收益和费用折算成等额序列年值,比较选择最优方案。
1、年值比较法 AW =Σ(CI-CO)t(P/F,i,t)(A/P,i,n)
2、年费用比较法:2方案效益基本相同,又难于估算,年费用AC低者优(四)最低价格法:产品为单一产品或能折合为单一产品,分别计算各比较方案净现值为0时的产品价格并比较,以产品价格低者优。 最低价格Pmin =Σ净值t/ Σ产量折现Qt(五)效益/费用分析法:当设计方案所提供的效益>等值费用,此方案在经济上可接受。标准:效益现值(当量年值)≥费用现值(当量年费用)。用于评价公用事业设计方案,效益是承办者收益和社会效益和。
可接受方案互斥时,比较差额效/费。
第二节 价值工程一、价值工程VE:着重于功能分析,力求最低的寿命周期总成本,生产出在功能上能满足用户要求的产品、服务或项目,从而获得最大经济效益的有组织的活动。
特点:以提高价值为目的,要求以最低寿命周期成本实现产品必要功能,以功能分析为核心,以有组织、有领导德活动为基础,以科学德技术方法为工具。
途径:节约型:F=C↘;改进型:F↗C=;投资型:F↗↗C↗;双向型:F↗C↘;牺牲型:F↘C↘↘请列表表示提高价值的基本途径
1、价值V:评价某产品、服务或工程项目的功能与实现功能所消耗费用之比合理程度的尺度。V=F/C
2、功能F:产品、服务、工程能满足用户某种需求的属性。产品具有的用途和使用价值,产品的本质特征
3、成本C:寿命周期成本,包括产品设计、制造全过程的耗费。
二、价值工程对象的选择:根据企业发展方向、市场预测、用户反映、存在问题、薄弱环节及提高生产率、提高质量、降低成本等方面。
方法:
1、ABC法:把项目或产品所有投资或成本按大到小顺序排列,靠前10—20%作为价值工程重点研究对象,着重成本分析。
2、比较法:
①功能评价系数=某子项目功能/项目或产品功能
②成本系数=子项目目前投资或成本/项目或产品目前投资或成本
③价值系数=功能评价系数/成本系数
三、对象情报搜集:
①内部情报资料、②外部企业情报资料、③外部市场情报资料
步骤:确立目的、制定计划、搜集整理、分析甄别、建立查询方法
四、功能分析(理解)—分类:基本功能、辅助功能。从用户角度,分必要和不必要、过剩和不足的功能
功能合理化方法:①找出全部功能,剔、缩、利用、增、补,确定合理的必要功能;②功能联合;③提高必要的功能水平;④改进;⑤发现新原理;⑥标准化、系列化、通用化、模块化、程序化、自动化、柔性化;⑦充分发挥必要功能的效能;⑧提高人工作能力、系统管理能力;⑨提高美学功能途径。
第三节方案综合评价法(理解)
一、方案综合评价:在建设项目各方案的各部分、各阶段、各层次评价的基础上,谋求建设方案整体优化。
二、程序:(背下)
1、确定目标;
2、确定评价范围;
3、确定评价指标和标准;
4、确定指标权重;
5、确定综合评价的判据;
6、选择评价方法。
评价指标的设立原则:系统性原则、可测性原则、定量指标与定性指标结合使用原则、绝对指标与相对指标结合使用原则、指标间尽可能避免显见关联和重叠关系、保持同趋势可比性、设置有重点、层次性
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