一级建造师工程经济辅导(四)
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34、功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本,以功能目标成本为基准,通过与功能现实成本的比较,求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值),然后选择功能价值低,改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。
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35、计算功能价值V,分析成本功能的合理匹配程度,功能价值V的计算方法可分为两大类,即:功能成本法与功能指数法。
Vi=1.表示功能评价值等于功能现实成本。
Vi<1.表示功能现实成本大于功能评价值。
Vi>1.说明该部件功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。
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36、影响资金时间价值的因素很多,其中主要有:
资金的使用时间。
资金数量的大小。
资金投入和回收的特点。
资金周转的速度。
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36、[例1Z101082-1]
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由如下因素决定:
(1)利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
(2)在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
(3)借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高
(4)通货膨胀对利息的波动有直接影响。
(5)借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率也就高;反之利率就低。
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37、图1Z01083-1中i——计息期复利率;
n——计息的期数;
P——现值
F——终值
一次支付n年末终值(即本利和)F的计算公式为:
F=P(1+i)
又可写成:
F=P(F/P,i,n)
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38、A——年金,发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。
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39、影响资金等值的因素有三个:金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素,一般等值计算中以同一利率为依据的。
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40、设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步,社会劳动生产率,同类设备的再生产价值降低,致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。
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41、设备更新的原则
(1)不考虑沉没成本。
(2)不要简单地按照新、旧设备方案直接现金流量进行比较。
(3)逐年滚动比较。
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42、设备的经济寿命
(1)经济寿命是指设备从投入使用开始,到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。我们称设备从开始使用到其等值年成本最小(或年盈利最高)的使用年限N.为设备的经济寿命。
No 使用年限 设备年度费用曲线
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